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Diese charmante Etagenwohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Mit einer Wohnfläche von 79,54 m² erstreckt sich diese Immobilie über 3 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen.
Ein besonderes Highlight ist der herrliche Bergblick, der Ihnen Tag für Tag eine atemberaubende Kulisse bietet und die Wohnqualität zusätzlich steigert.
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2014, wodurch die Wohnung einen zeitgemäßen und einladenden Charakter erhielt. Die Ausstattung ist zwar normal, aber funktional und durchdacht, um Ihren Wohnkomfort zu gewährleisten. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Das monatliche Hausgeld beträgt 321 €, was eine solide Rendite verspricht.
Die Immobilie verfügt über eine effiziente Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu garantieren. Die zentrale Lage in Bad Reichenhall ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt schnell und bequem zu erreichen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderbare Wohnung mit Bergblick zu Ihrem neuen Zuhause oder einer lukrativen Investition zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Lage:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Bad Reichenhall, die für ihre malerische Umgebung und ihr heilkräftiges Thermalwasser bekannt ist. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht dieses Objekt besonders attraktiv.
- Nur 3 Minuten Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglichen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete.
- Die nächste Autobahn ist lediglich 6 Autominuten entfernt, was ideale Bedingungen für Pendler und Reisende schafft.
- Der Hauptbahnhof ist in nur 3 Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass Sie zügig an Ihr gewünschtes Ziel gelangen können.
- Der nächste Flughafen liegt 17 Autominuten entfernt, was Reisen ins In- und Ausland unkompliziert gestaltet.
Bad Reichenhall bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und erstklassigen Wellnesseinrichtungen. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Stadtnähe und nevertheless Ruhe in einer idyllischen Umgebung.
Ausstattung:
10m² Keller, 2014 auf Gasanlage umgerüstet, 3 Zimmer davon 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer. Loggia mit Bergblick.
Zwischen 2010 – 2023 wurden einige Renovierungen durchgeführt, Fenster in allen Räumen sowie die Türen auch die Loggia hat Erneuerungen über sich ergehen lassen, in form von neuem Bodenbelag und einem neuen Geländer. Im Bad wurde die Gastherme ebenfalls erneuert.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.
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