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Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für familienorientierte Käufer, die auf der Suche nach großzügigem Wohnraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sind. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 264 m² sowie einem 889 m² großen Grundstück bietet die Immobilie Komfort und Privatsphäre.
Das Haus bietet insgesamt 9 Zimmer und 3 Bäder. Es erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss mit zusätzlichem Dachboden sowie ein Kellergeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 2,40 m. Im Souterrain befindet sich zudem eine eigenständige Wohnung.
Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte etwa im Jahr 2010; inzwischen stehen erneute Renovierungsarbeiten an, wodurch sich großes Potenzial für individuelle Gestaltung und moderne Aufwertungen bietet.
Zu den Ausstattungsdetails zählen unter anderem Stäbchenparkett, ein Kamin im Wohnbereich, eine Garage, sowie ein gepflegter Garten mit Terrasse, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Einliegerwohnung im Souterrain mit eigenem Eingang verfügt über 2 zusätzliche Zimmer und ist aktuell für 520 € monatlich vermietet.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung.
Entdecken Sie das Potenzial dieses vielseitigen Einfamilienhauses und gestalten Sie es ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen – eine Immobilie mit viel Raum für Ideen und Entwicklungsmöglichkeiten.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehm zurückgezogenen Wohnlage von Düsseldorf, unweit des Rheinufers. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer entspannten Nachbarschaft – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Erholung legen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rhein, der nur wenige Minuten entfernt liegt und zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Momenten am Wasser einlädt. Diese naturnahe Umgebung verleiht der Lage einen besonderen Freizeit- und Erholungswert.
Die Verkehrsanbindung ist unkompliziert: Über nahegelegene Hauptverkehrsstraßen erreicht man schnell die umliegenden Stadtteile sowie die Autobahn. Auch der Flughafen Düsseldorf ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung, gepaart mit der attraktiven Nähe zum Rhein.
Ausstattung:
5 Schlafzimmer
3 Bäder
1 Gästebad
Stäbchen-Parkett
Dachboden
Keller mit 2,40m Deckenhöhe
Riesiges Grundstück (889qm)
Einliegerwohnung (vermietet)
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 2,38% inkl. MwSt. an.
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