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Die hier angebotene Immobilie kann auf Grund ihrer Fläche mit über 1.000qm und der Grundstücksgröße von über 3.000qm auf verschiedenste Arten genutzt werden. Aktuell befindet sich in dem Objekt eine Werbetechnikfirma mit eigener Produktion und Lager. Es gibt darüber hinaus diverse Serviceflächen und Büros. Die im Grundriss eingezeichnete Wohneinheit wurde nicht gebaut, aber die Anschlüsse für einen Umbau sind vorhanden. Das Objekt wurde 2008 erworben und seither umfangreich modernisiert. Insbesondere die gute Dämmung des Objektes und die erst kürzlich installierte Photovoltaikanlage sind hier hervorzuheben. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand und lässt kaum einen Wunsch offen. In direkter Umgebung entsteht aktuell ein neues Gewerbegebiet mit Lebensmittelhändlern und einem Drogeriemarkt. Dies bietet neue Möglichkeiten und wird den Wert dieser Immobilie weiter erhöhen.
Das Objekt befindet sich am Rande eines Wohngebietes direkt an der Hauptstraße und bietet eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz. Die Autobahn A1 befindet sich nur 2km entfernt und bietet einen direkten Anschluss zu den umliegenden Städten. Durch die gute Verkehrsanbindung und die hervorragende Ausstattung der Immobilie sind auch größere Warenanlieferungen problemlos möglich.
- Neue Elektroinstallation 2008
- Neue Heizungsrohre und Heizkörper 2008
- Neues Dach und zusätzliche Wärmedämmung 2014
- Neues Lagerrolltor mit Ausschachtung und Beton-Ladebucht mit 4 Tonnen
Hebebühne 2019 - Neue Heizöltanks und Leitungen 2020
- Luftreinigungsanlage in einem der Büros und dem Besprechungsraum 2021
- Photovoltaikanlage mit 11,5 KW pik 2022
- Alarmanlage 2022
- 23 Stellplätze
- High-Speed-Glasfaseranschluss ist bereits beantragt und wird voraussichtlich dieses Jahr fertiggestellt
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 4,76% inkl. MwSt. an.
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