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Dieses einzigartige Architektenhaus mit herausragender Ausstattung besticht durch seine individuelle und offene Raumgestaltung. Das gesamte Objekt ist nahezu Barrierefrei. Der Wohnbereich sorgt mit seiner Deckenhöhe von über 4 Metern und dem Blick durch die bodentiefen Fenster in den wunderschönen Garten für einen absoluten Wow Effekt. Im Garten lädt die große Terrasse aus Naturstein mit elektrischer Markise zum Entspannen mit Familie und Freunden ein. Der Koiteich, der auch als Schwimmteich nutzbar ist, bietet zusammen mit der festinstallierten Außendusche im Sommer die Möglichkeit einer erfrischenden Abkühlung. Auch im Inneren bleiben keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss befindet sich die hochwertige Einbauküche von Nolte mit Induktionsherd und SidebySide Kühl- Gefrierkombi. Der Essbereich geht offen in den Wohnbereich über und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Das Hauptschlafzimmer mit Bad en suit, sowie das Gäste WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über eine moderne Stahltreppe mit Massivholzstufen gelangen Sie ins Obergeschoss. Von einer offen gestalteten Empore blicken Sie ins Wohnzimmer und den Garten hinab. Hier finden Sie ein weiteres großes Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Die Anschlüsse für eine Küche sind hier bereits vorhanden, so dass man im Obergeschoss eine zweite separate Wohnung errichten könnte. Vom Obergeschoss gelangen Sie über eine Einschubtreppe auf den Speicher der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Objekt ist teilweise unterkellert und bietet in 3 weiteren Räumen jede Menge Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt oder ähnlichem. Die gesamte moderne Haustechnik ist hier zugänglich. Durch die Erdwärmepume und die Photovoltaikanlage sind Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen und sparen viel Geld bei den Nebenkosten.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Rumeln in einer Tempo 30 Zone.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und die Autobahnen A40 und A57 sind trotz der sehr ruhigen Lage in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Zur Erholung können Sie den nahegelegenen Töppersee oder Elfrather See sogar zu Fuß in weniger als einer Stunde erreichen.
Der Landschaftspark Nord und die Sechs Seen Platte sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Erdwärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung
Photovoltaikanlage die jährlich ca. 7.000 kWh liefert
2 Garagen (eine davon übergroß)
Klimaanlage
Elektrische Rolläden
Alarmanlage
Einbausafe
Kaminofen
Hochwertige Einbauküche von Nolte
Zentralstaubsauger
Diverse maßgefertigte Einbauschränke
Riesige Terrasse aus Naturstein mit beleuchteter Markise
Großer gefilterter Koiteich (Als Schwimmteich nutzbar)
Außendusche
Tauchpumpe zur Wasserversorgung mit 4 Anschlussstellen
Entkalkungsanlage
Gartenhaus
Strandkorb
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.
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