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Das zum Verkauf stehende Reiheneinfamilienhaus wurde 1952 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage von Herten. Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine sparsame Gasheizung beheizt. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit offener Küche und wunderschönen Dielenboden. Dadurch ergibt sich ein offenes, ansprechendes Raumkonzept mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Dieser ist zusätzlich von außen über den Wirtschaftsweg erreichbar.
Das Obergeschoss bietet mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Wannenbad mit Fenster genügend Platz für Paare oder kleine Familien. Insgesamt verfügt das Haus über 76,40qm reine Wohnfläche zzgl. Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss befindet sich weitere wohnlich ausgebaute Nutzfläche mit ca. 21,94qm. Aktuell wird dieses Studio als Fitnessraum genutzt, es kann aber z.B. auch als drittes Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden
Ein Bergbauschadensverzicht in Höhe von 10% ist im Grundbuch eingetragen.
Das Reiheneinfamilienhaus ist in ruhiger Wohnlage in Herten-Langenbochum gelegen.
Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Schwimmbad Copa Ca Backum ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Es sind nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Rad durch das angrenzende Naherholungsgebiet „Backumer Tal“.
Mit dem Auto oder dem Bus sind Recklinghausen, Marl, Gelsenkirchen sowie die Autobahnen
A 43, A 2 und die A 52 sehr schnell zu erreichen.
- Gasheizung 2003
- Küche von 2017
- Kunststofffenster doppelt verglast von 2000
- wohnlich ausgebauter Nutzfläche
- Bad mit Badewanne im OG
- Gäste-WC
- Dach aus den 90er Jahren
- Leitungen aus den 80er Jahren
- 10% Bergbauschadensverzicht im Grundbuch eingetragen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.
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