Freistehendes Energiesparhaus in Haan

Einziehen & Wohlfühlen – Das 2010 als Energiesparhaus errichtete Fingerhuthaus verfügt über insgesamt ca. 168m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Das Haus befindet sich auf einem Hanggrundstück in familienfreundlicher Sackgassenlage.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie auf der linken Seite in die offene Wohnküche mit Blick in den hellen und geräumigen Wohnbereich. Dieser lädt mit seinem wassergeführten Kamin zum Verweilen ein und sorgt für wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit. Über die bodentiefen Ausgänge erhalten Sie Zugang zur westlich ausgerichteten, über die fast vollständige Hauslänge ausgebaute Terrasse. Mehrere Sitzmöglichkeiten bieten Ihnen die Gelegenheit, bei einem schönen Glas Wein die Sonnenuntergänge zu genießen. Der vordere Sitzbereich ist mit Glas überdacht, welches über eine nützliche Beschattung verfügt. Das Glasdach ist optisch an das Edelstahlgeländer angepasst.

Auf der Erdgeschossebene befinden sich weiterhin ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Zur Hinterseite des Hauses und somit zum Garten gelegen befinden sich ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, ersteres verfügt ebenfalls über einen Ausgang zur Terrasse. Gegenüber der Küche ist der nützliche Hauswirtschaftsraum gelegen, der viel Platz zum Verstauen bietet.
Im Gartengeschoss bieten zwei weitere Schlafzimmer viele Möglichkeiten für die gewünschte Nutzung, ein vollausgestattetes, hochwertiges Tageslichtbad mit Marmorfliesen, bodentiefer Dusche und Badewanne rundet dieses Raumangebot ab. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene noch ein geräumiger Heizungskeller sowie ein Waschkeller, von welchem Sie zusätzlich zum seitlichen, am Haus gelegenen Weg Zugang zum Garten erhalten.

In den Wohn- und Schlafräumen ist Eichenholzlandhausdielen (Parkettboden) verlegt, in den Bädern und im Flurbereich finden Sie einen hochwertigen Granitboden. Das Haus wird mit Gas beheizt, durch die Unterstützung der Solarthermie und dem wassergeführtem Kamin lässt sich hier jedoch einiges an Energie sparen.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es besteht kein Renovierungsbedarf.
Ein Carport vor dem Haus sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Haus lassen keine Wünsche für die eigene PKW-Flotte übrig.

Das Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in Haan. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal und fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A46 nach Düsseldorf / Wuppertal ist nur wenige Autominuten entfernt.

Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtzentrum Haan oder in Vohwinkel und sind ebenfalls schnell erreichbar.

• Wassergeführter Kamin
• Solarthermie für Warmwasser
• Einbauküche
• Hochwertige Granitstein- und Parkettböden
• Tlw. elektrische Rollläden
• 2 Stellplätze unter dem Carport sowie ein weiterer in der Einfahrt vor dem Objekt
• Walmdach
• Großzügige Nutzflächen in Keller sowie Spitzboden

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an.

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