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Viel Platz, zentrale Lage & frisch renoviert – 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hilden
Diese großzügige, frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Hilden. Mit ca. 92 m² Wohnfläche und einem ca. 8 m² großen Balkon bietet sie beste Voraussetzungen für Menschen, die viel Platz suchen – sei es für die Familie, das Homeoffice oder einfach für ein offenes Wohngefühl.
Platz für individuelle Lebensentwürfe
Die Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, der sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpasst. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bzw. Arbeits- oder Gästezimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare mit Platzbedarf, Wohngemeinschaften oder kleine Familien.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Raum für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – ein angenehmer Rückzugsort im Alltag.
Modern & gepflegt – sofort einzugsbereit
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand: Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik, helle Räume und ein modern ausgestattetes Bad mit Wanne und Dusche sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Ein separates WC und eine praktische Abstellkammer ergänzen das Raumangebot sinnvoll.
Das Haus selbst wurde kontinuierlich instand gehalten – Dach, Fenster sowie die Heizungsanlage wurden bereits erneuert. Ein wichtiger Vorteil für Käufer, die langfristig sorgenfrei wohnen oder vermieten möchten.
Zentral wohnen mit kurzen Wegen
Die Lage in einem gewachsenen Wohnviertel von Hilden bietet viele Vorteile: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn machen die Wohnung für Berufspendler besonders attraktiv.
Komfort nach Bedarf: Stellplatz oder Garage verfügbar
Ein Außenstellplatz oder eine Einzelgarage kann bei Interesse zusätzlich erworben werden – besonders praktisch in dieser zentralen Lage.
Flexibler Einzug ab November möglich
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird aber ab November 2025 frei übergeben – eine perfekte Gelegenheit für Selbstnutzer und Kapitalanleger mit Weitblick.
Unser Fazit:
Diese Wohnung überzeugt durch ihre Kombination aus Raum, Lage und modernem Zustand – ideal für alle, die urban und zugleich ruhig wohnen möchten. Ob als neues Zuhause oder als zukunftssichere Kapitalanlage: Hier lohnt sich ein genauer Blick.
Lage:
Zentrale und attraktive Lage in Hilden
Die Hummelsterstraße 6 befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage nahe dem Zentrum von Hilden. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3, A46 und A59 machen die Lage auch für Pendler besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet das direkte Wohnumfeld eine ruhige und angenehme Atmosphäre mit viel Grün – ideal für ein komfortables städtisches Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Ausstattung:
Highlights im Überblick:
- Frisch renoviert -Lichtdurchflutet mit großen Fenstern -Balkon mit schönem Ausblick -Vinylboden in Holzoptik -Wannen-/Duschbad und separates WC -2 Schlafzimmer + Büro/Gästezimmer -Abstellkammer -1. Obergeschoss -Zentrale, stadtnah gelegene Wohnlage -Gepflegtes Haus mit angenehmer Nachbarschaft
Sonstiges:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobye GmbH & Co. KG eine
Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision
errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine
Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
