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Viel Platz, zentrale Lage & frisch renoviert – 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hilden
Diese großzügige, frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Hilden. Mit ca. 96m² Wohnfläche und einem ca. 28 m² großen Balkon bietet sie beste Voraussetzungen für Menschen, die viel Platz suchen – sei es für die Familie, das Homeoffice oder einfach für ein offenes Wohngefühl.
Die Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, der sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpasst. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bzw. Arbeits- oder Gästezimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare mit Platzbedarf, Wohngemeinschaften oder kleine Familien.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Raum für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – ein angenehmer Rückzugsort im Alltag.
Modern & gepflegt – sofort einzugsbereit
Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend renoviert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand: Helle Räume und ein modern ausgestattetes Bad mit Wanne und Dusche sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Ein separates WC ist vorhanden.
Das Haus selbst wurde kontinuierlich instand gehalten – Dach, Fenster sowie die Heizungsanlage wurden bereits erneuert.
Lage:
Zentrale und attraktive Lage in Hilden
Die Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage nahe dem Zentrum von Hilden. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3, A46 und A59 machen die Lage auch für Pendler besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet das direkte Wohnumfeld eine ruhige und angenehme Atmosphäre mit viel Grün – ideal für ein komfortables städtisches Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über
1 Badezimmer mit Dusche / Wanna
1 Gästebad
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Arbeitszimmer
1 Wohnzimmer mit offener Küche
1 hochwertige Küche
Balkon
Sonstiges:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobye GmbH & Co. KG eine
Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision
errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine
Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
