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Lage, Lage, Lage!
Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in der exklusivsten Lage von Gelsenkirchen und bietet Ihnen auf insgesamt 251 m² Wohnfläche ein gehobenes und modernes Wohnambiente. Das KFW55 Energieeffizienshaus bietet auf drei Etagen den besten Wohnkomfort und beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung. Bei wenigen Innenausbauarbeiten besteht noch die Möglichkeit der eigenen Gestaltungswünschen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Garage, die mit einer Fußbodenheizung und einem eigenen Badezimmer mit Dusche ausgestattet ist. Die hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den Garten, welcher mit zwei Terrassen Ihnen immer die Möglichkeit zwischen Sonne oder Schatten bietet.
Das erste Obergeschoss überzeugt auf ganzer Linie – Das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und eigenem Ankleidebereich lässt keine Wünsche offen. Ein weiteres Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer runden diese Ebene ab.
Das Dachgeschoss verfügt über eine eigene Küche und ein Badezimmer und eignet sich somit ideal als separate Einliegerwohnung oder für Gäste. Auch hier wurde auf eine hochwertige Ausstattung Wert gelegt. Eine Luftwärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente Beheizung des Hauses, welches somit auf dem neuesten Stand der Technik ist. Zudem wird durch die PV-Anlage auf dem Dach Strom gewonnen.
Zusätzlichen Wohnkomfort bieten die 3-fach verglasten Fenster, die für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen.
Dieses Haus ist perfekt für Familien geeignet und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein luxuriöses und komfortables Wohnen.
Lage:
In der exklusivsten Wohnlage in Gelsenkirchen, umgeben von einer prominenten Nachbarschaft, befindet sich diese traumhafte Immobilie. Sie genießen einen wunderschönen Blick ins Grüne und absolute Ruhe. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in nur 10 Gehminuten zu erreichen. Von dort aus gelangt man bequem in die umliegenden Städte und zum Hauptbahnhof, welcher in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen ist. In ca. 500m Entfernung befindet sich ein großer Spielplatz, ebenso wird dort ein Kindergarten gebaut. Das bekannte Restaurant Löwenpark ist ca. 600m entfernt und fußläufig erreichbar. Auch der Golfclub Schloss Westerholt ist nur 2,8 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Autobahn A2 ist in nur 12 Fahrminuten zu erreichen, wodurch auch eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz besteht. Der nächste Flughafen, der Flughafen Düsseldorf, ist in ca. 42 Fahrminuten zu erreichen.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Nähe vorhanden. Die grüne Umgebung bietet zudem viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.
Ausstattung:
- PV-Anlage
- Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum und Doppelgarage statt Keller
- 3-fach verglaste Fenster
- zwei Terrassen
- Einbauleuchten
- hochwertige Einbauküche im Wert von 60.000€
- Doppelgarage mit Bad und Zugang zum Garten
- Stellplatz vor der Garage
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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