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Sie möchten Ihre erste Immobilie als sichere Kapitalanlage kaufen und gleichzeitig etwas für Ihre Altersvorsorge tun? Dann ist dieses Angebot im Malteser Gebäude in Solingen genau das Richtige. Hier investieren Sie in ein Gästezimmer innerhalb eines modernen Wohn- und Pflegekonzepts – mit einem langfristigen Pachtvertrag und einem erfahrenen Betreiber, der sich um alles kümmert.
Dieses attraktive Gästezimmer ist Teil des modernen Malteserstifts St. Antonius – einer hochwertig erbauten Wohn- und Pflegeeinrichtung in Solingen. Das viergeschossige Ensemble (inklusive Staffelgeschoss) wurde ab April 2014 errichtet und im Sommer 2015 fertiggestellt.
Das Besondere: Sie müssen sich um nichts kümmern – keine Mietersuche, keine Verwaltung, kein Risiko durch Leerstand. Der Betreiber, in diesem Fall die Malteserstift St. Antonius, nutzt und verwaltet das Objekt selbst und zahlt Ihnen dafür eine feste monatliche Miete. Diese wird unabhängig von der Belegung gezahlt, sodass Sie auch dann Einnahmen erhalten, wenn das Zimmer zeitweise nicht genutzt wird. Damit ist diese Kapitalanlage eine äußerst sichere und planbare Form des Immobilienbesitzes
Der Erwerb erfolgt mit Eintrag ins Grundbuch – Sie sind also echter Eigentümer Ihrer Einheit. Gleichzeitig besteht ein langfristiger Pachtvertrag (10 Jahre mit 2 x 5 Jahre als Verlängerungsoption), der Ihnen regelmäßige Einnahmen garantiert. Eine Eigennutzung ist vertraglich ausgeschlossen, da die Einheit ausschließlich vom Betreiber verwaltet wird. Sie haben jedoch ein bevorzugtes Belegungsrecht.
Diese Anlageform eignet sich besonders für Einsteiger, die ihre erste Immobilie erwerben möchten, aber nicht selbst Vermieter werden wollen. Sie profitieren von einer sicheren, inflationsgeschützten Einnahmequelle und investieren in einen Wachstumsmarkt: den demografischen Wandel und die steigende Nachfrage nach Pflege- und Wohnangeboten im Alter. Sie schaffen sich eine stabile Einnahmequelle, legen den Grundstein für Ihre Altersvorsorge und profitieren von einem bewährten Betreiberkonzept – ganz ohne den Aufwand einer klassischen Vermietung.
Lage:
Der Standort in Solingen überzeugt durch seine gute Anbindung, ruhige Lage und die hohe Bekanntheit der Malteser als seriösem Träger im Bereich Pflege und Wohnen. Das Malteserstift St. Antonius bietet hochwertige Wohn- und Pflegeangebote und verfügt über eine hervorragende Auslastung. Als Eigentümer profitieren Sie von der Stabilität und Erfahrung des Betreibers, während Sie selbst keinen Aufwand haben.
Ausstattung:
Besondere Vorteile dieser Einheit als Investment:
- Eigentum mit Grundbucheintrag – Sie sind rechtmäßiger Eigentümer.
- Langfristiger Pachtvertrag
- Feste, monatliche Pachteinnahmen – unabhängig von Belegung oder Auslastung.
- Kein Verwaltungsaufwand – der Betreiber übernimmt Vermietung, Betrieb und Instandhaltung.
- Inflationsschutz durch Indexierung – regelmäßige Anpassung der Pacht.
- Rundum-sorglos-Paket: Du musst dich nicht selbst um Vermietung kümmern – das Gästezimmer ist langfristig verpachtet im Rahmen eines Gesamtvertrags mit dem Malteser Stift .
- Sichere Mieteinnahmen: Der Pachtvertrag läuft über 10 Jahre mit zwei Verlängerungsoptionen à 5 Jahre. Die Miete wird indexiert und sogar bei Leerstand vollständig gezahlt
Top-Lage & Infrastruktur:
- Eingebettet auf dem Gelände einer ehemaligen Brauerei, liegt das Stift auf einem großzügigen Grundstück von über 6.200 m²
- Fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel
- Durch die benachbarte Einrichtung ist eine umfassende Versorgung und Betreuung jederzeit gewährleistet Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit, Komfort und eine sorgenfreie Vermietung legen.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.
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