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Willkommen in diesem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Garten. Mit einer Gesamtwohnfläche von 210m² (inkl. Einliegerwohnung) und dem Baujahr 1979 bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kreative Wohnideen.
Das Haupthaus erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss und verfügt über eine Einliegerwohnung im Kellergeschoss. Die Einliegerwohnung ist teilweise entkernt und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Erst einmal saniert, bietet diese zusätzliche Wohneinheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten z.B. durch eine Vermietung, welche Ihnen finanzielle Vorteile bringt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die 3cm dicke Innendämmung trägt zur Energieeffizienz bei und bietet Potenzial, den Energieverbrauch zu optimieren.
Die Fassade des Hauses wurde verputzt, was dem Gebäude ein frisches Erscheinungsbild verleiht. Obwohl Renovierungsarbeiten anstehen, bietet diese Immobilie eine solide Basis, um Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen und das Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Weiterhin wurde 2011 die Öl-Heizung erneuert. Die Rollladen sind elektrisch bedienbar und programmierbar. Dies verleiht Ihnen Komfort und Flexibilität beim Einstellen von Lichtverhältnissen und Privatsphäre. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde kürzlich renoviert und erstrahlt in einem zeitlosen Stil.
Ein schöner Garten mit einem praktischen Gartenhäuschen lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für Ihre Gartengestaltungsträume. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und einen erholsamen Außenbereich gestalten. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage mit einem Stellplatz davor, der bequemen Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Haus in ein Dreifamilienhaus umzubauen. Dies eröffnet Ihnen zusätzliche Perspektiven für Vermietung oder flexible Wohnmöglichkeiten.
Insgesamt bietet dieses „im Dornröschenschlaf“ liegende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eine fantastische Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen und Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie, um ein individuelles und einladendes Zuhause zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern!
Schauen Sie sich gerne auch schon vorab einen 360°-Rundgang der Immobilie unter folgendem Link an: https://tour.ogulo.com/znDs
Willkommen in der idyllischen Stadt Halver. Diese Immobilie bietet Ihnen eine attraktive Wohnlage, die Ihnen sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Annehmlichkeiten bietet. Halver selbst ist eine charmante Stadt im südlichen Teil des Sauerlandes, umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft. Die Region ist besonders für ihre grünen Wälder, sanften Hügel und klaren Flüsse bekannt. Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten werden die zahlreichen Wanderwege, Radstrecken und Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe schätzen.
Trotz der ländlichen Atmosphäre bietet Halver dennoch eine gute Infrastruktur und eine breite Palette an Dienstleistungen. In der Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was die Talstraße zu einer idealen Wohnlage für Familien macht.
- ca. 160m² Wohnfläche Haupthaus und ca. 50m² Wohnfläche in der Einliegerwohnung
- 3cm Innendämmung
- Erdgeschoss vollständig gefliest und Fußbodenheizung (außer im Schlafzimmer und Kinderzimmer)
- überall elektrische und programmierbare Rollladen
- Fassade verputzt
- Heizungsanlage 2011 erneuert
- Schöner Garten mit Gartenhäuschen
- Dach verdichtet
- Insgesamt 3 Badezimmer und 2 Gäste-WCs
- Garage mit Stellplatz
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. an.
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