Erdgeschosswohnung

Hochwertig ausgestattetes Serviced-Apartment in Berlin Adlershof

275.000,00€

Wohnfläche

59,88m²

Grundstückfläche

Anzahl der Zimmer

2

Baujahr

Kaufpreis
275.000,00€
Wohnfläche
59,88m²
Grundstückfläche
Baujahr
Zimmer Anzahl
2
Land
Deutschland
Stadt
Berlin
Zustand
neuwertig
Etagen
Gebäude-Art
Erdgeschosswohnung
Fertigstellung
Alt/Neu
Bestehendes Gebäude
Immobye GmbH & Co. KG
Königsallee 2b, 40212, Düsseldorf
Leroy Voigt
+49 176 56869369

Es ist keine Eigennutzung möglich. Dieses Objekt ist ein Serviced-Apartment und Teil eines Boarding-Hauses.

Das Objekt ist Bestandteil eines sechs Gebäude umfassenden Ensembles im Wissenschaftspark Berlin-Adlershof. Bei dem 4,2 km² umfassenden Areal handelt es sich um den wichtigsten Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medienstandort Berlins, an dem außeruniversitäre Forschungseinrichtungen, sechs Institute der Humboldt-Universität und rund 1.200 Unternehmen Standorte errichtet haben.

Das Apartment wird derzeit als Boarding House zur Deckung des kurz- und mittelfristigen Wohnbedarfs von Personal und Besuchern des Wissenschaftsparks genutzt. Sämtliche Wohnungen im Objekt verfügen über eine vollständige und hochwertige Ausstattung.

Der seit 2016 laufende Pachtvertrag hat eine Laufzeit von zehn Jahren, wobei dem Pächter die Option eingeräumt ist, das Pachtverhältnis zwei Mal um jeweils fünf Jahre zu verlängern. In diesem Fall kommt es jeweils automatisch zu einer Erhöhung des Pachtzinses.

Lage:

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer äußerst günstigen Lage in Berlin, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Verkehrsanbindungen bietet. Der nächste ÖPNV-Haltepunkt ist nur einen kurzen Fußweg von nur 5 Minuten entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht.

Die Erreichbarkeit der nächsten Autobahn ist ebenfalls unkompliziert: In nur 10 Minuten sind Sie auf der Autobahn und genießen somit eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Für Reisen oder Geschäftsreisen ist der nächste Hauptbahnhof in nur 20 Minuten erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Zugverbindungen bietet. Zudem erreichen Sie den nächsten Flughafen in nur 13 Minuten, was die Lage für Pendler und Reisende besonders attraktiv macht.

Insgesamt überzeugt diese Lage durch ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, während der Nutzer gleichzeitig die Vorzüge des urbanen Lebens in Berlin genießen kann.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher vorzustellen!

Ausstattung:

Das Apartment ist komplett eingerichtet und ausgestattet.

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. Mwst. an.

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Energieträger
Enerigeausweistyp
Energieausweis vorhanden
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse