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Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Heidenau. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2016 modernisiert.
Mit einer Wohnfläche von 50,89 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die moderne Ausstattung umfasst einen ansprechenden Laminat- und Fliesenboden, der für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Das Badezimmer ist funktional und modern gestaltet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist noch bis März 2026 für die genannten Konditionen vermietet. Der seit 5 Jahren bestehende Mietvertrag endet dann. Somit ist die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.
Ein besonderes Highlight ist der Denkmalschutz des Gebäudes, der den historischen Charme der Immobilie unterstreicht und gleichzeitig eine wertstabile Investition verspricht.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage:
Willkommen in Heidenau – einem charmanten Ort, an der Elbe, der durch seine idyllische Lage und hervorragende Anbindungen besticht. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die ideal für Menschen ist, die die Vorzüge des Lebens in der Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Heidenau liegt in unmittelbarer Nähe zu Dresden, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Kultur und die Infrastruktur der Landeshauptstadt bietet. Die S-Bahn-Station und verschiedene Buslinien sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie bequem und schnell ins Stadtzentrum gelangen.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge in den nahegelegenen Parks, Radtouren entlang der Elbe oder Ausflüge in die malerische Sächsische Schweiz – hier kommt jeder Naturliebhaber auf seine Kosten. Zudem finden Sie in Heidenau zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Genießen Sie die Ruhe und den Komfort einer ländlichen Umgebung, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten profitieren.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – ein Zuhause in Heidenau wartet auf Sie!
Ausstattung:
- hochwertige Küche
- modernes und sauberes Badezimmer
- Balkon und Keller
- letzte Modernisierung 2016
- denkmalgeschütztes Gebäude
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. Mwst. an.
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