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Diese großzügige Bürofläche liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Baukau-West / Herne-Crange
Die Fläche verteilt sich über zwei Ebenen, Erdgeschoss und Souterrain. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flurbereich, von welchem alle Räumlichkeiten zugänglich sind. Auf dieser Ebene befinden sich insgesamt 5 unterschiedlich große Büroräume, alle verfügen über Fenster mit Rolläden und Teppichboden. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage eine Teeküche und ein WC.
Im Souterrain stehen Ihnen 3 weitere, geräumige Büroräume zur Verfügung – einer davon wurde bislang als Archivraum genutzt. Weiterhin befinden sich hier zwei weitere WCs.
Weiterhin gehört die hälftige Nutzung des Gartens zu dieser Einheit, sowie zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus. Weitere, kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich entlang der Straße.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Teilweise wurden bereits Modernisierungen durchgeführt, diese entnehmen Sie bitte dem Punkt „Ausstattung“.
Die Bürofläche befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Herne Baukau-West / Crange. Die Autobahn A42 und somit auch die Anbindung an die A40/A43 sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Mehrere Bushaltestellen in der Nachbarschaft sorgen für eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ausstattung
- Kunststoff-Fenster mit Rolläden
- insgesamt 3 WCs
- Fliesen
- Teppichboden
- zwei Stellplätze vor dem Haus, weitere, kostenlose Stellplätze entlang der Straße
Modernisierungen
- Gasheizung von 2017
- Fenster Kunststoff 2-fach 2008, 2018 und 2023
- Fassadenanstrich 2023
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. an.
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