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Diese moderne Maisonette-Wohnung überzeugt mit ihrer großzügigen Raumaufteilung auf ca. 130 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2024 statt, so dass Sie hier eine hochwertige Ausstattung erwartet.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein Highlight ist der Kamin, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die angrenzende Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Stauraum.
Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in die oberen Räume der Maisonette-Wohnung. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Büro sowie das Badezimmer. Ein weiteres Highlight ist das Gäste-WC im unteren Bereich der Wohnung.
Ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Fahrräder und Co. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 220 €.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Dortmund. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Etagenheizung wird mit Gas betrieben und sorgt für eine angenehme Wärme in der Wohnung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Maisonette-Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Lage:
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in Dortmund-Hörde, einem beliebten Stadtteil im Süden von Dortmund. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufs- und Essmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Egal ob Supermärkte, Bäckereien oder gemütliche Cafés – hier ist alles in unmittelbarer Nähe. Apotheken und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass die medizinische Versorgung bestens gewährleistet ist.
Für Berufspendler und Freizeitaktive ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal. Bus- und U-Bahn-Haltestellen sind fußläufig erreichbar, und den Bahnhof Dortmund-Hörde erreicht man in nur 12 Minuten zu Fuß. Von dort aus gelangt man unkompliziert in alle Richtungen von Dortmund, was besonders für Pendler einen großen Vorteil darstellt.
In der Freizeit lockt der nahegelegene Phönixsee, der sich perfekt für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignet. Der See bietet eine wunderschöne Kulisse für Erholung und Freizeitvergnügen.
Ausstattung:
- Dreifachverglaste Fenster (Einbau 2020)
- Neue Gasbrennwerttherme (Installation 2024)
- Hochwertige Einbauküche
- Neue Heizkörper (Austausch 2024)
- Kamin im Wohnzimmer
- Bad mit Badewanne und separater Dusche
- Gäste-WC
- Separater Kelleraum
- Kurzfristige Installation eines Glasfaseranschlusses möglich
Sonstiges:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobye GmbH & Co. KG eine
Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision
errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine
Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
