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Das ursprünglich 1962 erbaute Haus bietet Platz für zwei Parteien und eignet sich hervorragend als Mietobjekt, Eigennutzung wie z.B. Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung. Beide Wohneinheiten verfügen über jeweils drei Zimmer.
Eine Garage sowie ein Außenstellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Zudem gibt es einen Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte.
Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 590€. Der Beginn des Mietverhältnisses war im Mai 2019. Das Obergeschoss ist ebenfalls vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 605€. Hier begann das Mietverhältnis im März 2023.
Das Haus verfügt über einen schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Beheizt wird das Haus mittels einer Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird.
Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und instand gehalten, bitte entnehmen Sie die bereits erfolgten Maßnahmen dem Punkt „Ausstattung“.
Innenaufnahmen sind aufgrund der Privatsphäre der Mieter nicht möglich.
Nutzen Sie die Chance auf dieses attraktive Zweifamilienhaus in Dorsten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Perfekt gelegen zwischen dem Ruhrgebiet und dem Münsterland bietet die Stadt Dorsten eine ideale Anbindung an die Autobahn A31. Die vierspurige Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Essen, Bochum, Bottrop und Münster.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die sich ideal für Familien eignet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof Dorsten ist in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Von dort gibt es regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sowie die gute Anbindung an die A31 aus. Damit bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ländlicher Ruhe.
Modernisierungen:
- Elektrik ca. 90er
- Kunststoff 2-fach, 90er
- 2013 Zentralheizung
- 2013 1. OG Bad erneuert
- 2014 EG Bad erneuert
- Erdgeschoss 2019 Laminat erneuert
- 2023 Dach Garage erneuert
- 2023 Abwasserleitungen innen erneuert
- 2024 Bad EG erneuert
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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