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WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZU HAUSE!
Diese exklusive und hochwertig sanierte Altbauwohnung in Düsseldorf-Oberkassel bietet Ihnen eine seltene und attraktive Kaufgelegenheit.
Sie befindet sich in gefragter Lage und begeistert mit einem außergewöhnlichen Wohnambiente.
Die im 2.Obergeschoss eines schönen 6-Parteien-Hauses liegende Wohnung wurde aufwendig saniert und verbindet den Charme eines stilvollen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Sie verfügt über komfortable ca. 110m² Wohnfläche, ca. 3,00m hohe Decken sowie einen in Kürze entstehenden, zum ruhigen Hinterhof hin ausgerichteten Balkon. Somit eignet sich diese Wohnung perfekt für all jene, die eine besondere Immobilie in beliebter Lage mit hohem Wohnwert und einzigartigem Charme suchen.
HIGHLIGHTS:
- ca. 110m² Wohnfläche
- Neuer Balkon (in Entstehung)
- ca. 3,00m hohe Decken mit Stuckelementen
- Echtholzparkett
- Edler Doppelwaschtisch mit Massivholzplatte
- Gastherme aus dem Jahr 2020 (inkl. zentraler Warmwasserversorgung)
- Neue Elektrik inkl. Unterverteilung
- Energieeffizienzklasse D
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Metropole Düsseldorf. Oberkassel ist ein lebendiges, gehobenes und überaus beliebtes Viertel, das keine Wünsche offen lässt. Neben einer exzellenten Anbindung an die städtische Infrastruktur finden Sie hier erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen. Die Rheinpromenade ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu erholsamen Stunden am Flussufer ein.
Erleben Sie das besondere Flair dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung in einer der begehrtesten Gegenden Düsseldorfs und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Im großzügigen und einladenden Flur wird Sie auf Anhieb die Symbiose aus Altbau-typischer Helligkeit und Großzügigkeit sowie edlem Echtholz-Parkettboden begeistern. Zu Ihrer Rechten befindet sich das neu gestaltete Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, WC sowie edlem Doppelwaschtisch mit Massivholzplatte und eleganten Aufsatzwaschbecken.
Auf der linken Seite des Flurs befinden sich zwei identisch große Schlaf-/Arbeitszimmer, jeweils sehr hell und ideal geschnitten.
Vom Flur aus den großen Wohn-Essbereich betretend, finden Sie in dieser beispielhaften Einrichtungsvariante links das Wohnzimmer. Direkt angrenzend befindet sich der große und offen gestaltete Koch- und Essbereich, dem somit besonders viel Raum gegeben wird.
Im Falle der Zusammenlegung von Wohn- und Esszimmer bietet sich Ihnen jedoch ebenfalls die Option, die drei separaten Zimmer vollständig als Schlaf- und Arbeitszimmer zu nutzen.
Aus dem Wohn-/Essbereich zum Hinterhof hin gelegen, wird in Kürze ein mit dem Maß von 6,00 x 2,50m sehr komfortabler Balkon entstehen. Hierzu wird eines der bestehenden Fenster durch eine bodentiefe Balkontüre ersetzt. Schon bald dürfen Sie hier entspannen und, von der Straße geschützt, ruhige Feierabendstunden genießen.
AUSTATTUNGS-MERKMALE DIESER WOHNUNG:
- ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: Die Wohnung wurde kürzlich aufwendig und stilvoll mit Fokus auf die Symbiose von historischem Charme gepaart mit modernem Wohnkomfort saniert. Dabei wurde sorgfältig auf hochwertige Materialien und eine erstklassige Verarbeitung geachtet.
- GROSSZÜGIG: Mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder aber auch Singles, um individuelle Gestaltungsträume wahr werden zu lassen. Ein in Kürze entstehender Balkon (6,00 x 2,50m groß) verspricht zudem einen Rückzugsort im Freien.
- ALTBAU-CHARME: Der Altbau-Charme der Wohnung zeigt sich besonders in den imposanten 3,00 Meter hohen Decken, die ein erhabenes Raumgefühl vermitteln. Die stilvollen und massiven Echtholz-Zargen und -Türen in strahlendem Weiß mit einer Durchgangshöhe von ca. 2,10m begeistern sowohl optisch als auch haptisch und unterstreichen den historischen Charakter des Wohnung.
- LICHTDURCHFLUTET: Dank der großzügigen Fensterflächen durchflutet natürliches Licht die Räume, wodurch eine warme und einladende Atmosphäre geschaffen wird.
- VIELFÄLTIGE NUTZUNG: Die Wohnung bietet Ihnen individuelle Nutzungsoptionen. Drei geräumigen und identisch große Schlaf- und Arbeitszimmer können nach Ihren Wünschen gestaltet werden; neben klassischem Master Bedroom z.B. auch als großzügiges Kinderzimmer oder aber komfortables Home Office.
- MODERNES BAD: Das Badezimmer mit Tageslicht wurde neu gestaltet und verfügt, neben zum Parkett der Wohnung passenden Fliesen in Holzoptik, über einen eleganten, individuell angepassten Doppelwaschtisch sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
- OFFENES WOHNEN: Der großzügige und offen gestaltete Wohn-Ess-Bereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein und bietet viel Platz für Ihre persönliche Wohnraumgestaltung.
- STILVOLLE DETAILS: Die Wohnung besticht durch elegante Details wie die stilvollen Sockelleisten im Hamburger Profil in strahlendem Weiß sowie hochwertig hergestellte, glatt verputzte Wände. In Flur und Badezimmer wurden Deckenspots installiert.
- MODERNE TECHNIK: Die Elektrik innerhalb der Wohnung wurde vollständig erneuert, einschließlich neuer Sicherungen. Die Gasetagenheizung, eine effiziente Brennwerttherme aus dem Jahr 2020 (inkl. Warmwasserversorgung), sorgt effizient für behagliche Wärme in den Wintermonaten.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großzügigen Abstellraum im historischen Kellergeschoss des Objekts.
UNSER FAZIT:
Die hier angebotene, hochwertig sanierte Eigentumswohnung in Düsseldorf-Oberkassel verbindet den Charme eines historischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Dank hochwertiger Ausstattung und ausgezeichneter Wohnlage ist sie die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die nach einem einzigartigen Zuhause suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung begeistern!
Hinweise:
Die auf den Bildern dargestellten Möbel (inkl. der Küche) dienen nur Dekorationszwecken sowie einem besseren Verständnis für die Raumgrößen und sind nicht Teil des Angebotes. Eine Übernahme durch den Käufer ist jedoch nach Absprache möglich.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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