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Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung, die überwiegend von Doppelhäusern geprägt ist und ein angenehmes Wohnumfeld bietet.
Ein besonderes Highlight ist das direkt angrenzende Baugrundstück mit einer Breite von bis zu 7,5 Metern, das vielfältige Möglichkeiten für Erweiterungen oder individuelle Nutzungskonzepte eröffnet.
Das Haus verfügt über drei bis vier Schlafzimmer, je nach persönlichem Bedarf und Gestaltung. Zusätzlich besteht die Option, den Dachboden auszubauen und so weiteren wertvollen Wohnraum zu schaffen.
Im Jahr 2013 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem hochwertige, dreifach verglaste Fenster sowie Laminat- und Parkettböden eingebaut.
Zwei Bäder sorgen für hohen Wohnkomfort: Eines ist mit einer Badewanne ausgestattet, das andere mit einer ebenerdigen Dusche.
Das großzügige Grundstück mit ca. 656 m² ist liebevoll angelegt und mit einer abwechslungsreichen Bepflanzung aus Sträuchern, Rosen und Bäumen versehen. Zwei Terrassen laden zum Verweilen ein – eine direkt am Haus sowie eine weitere, überdachte Terrasse im Garten, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Grünen bietet.
Lage:
Die Immobilie befindet sich im gewachsenen und wohnlich geprägten Stadtteil Küppersteg im Westen von Leverkusen. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße inmitten überwiegend ein- und zweigeschossiger Wohnbebauung und zeichnet sich durch eine familienfreundliche Nachbarschaft aus.
S-Bahn-Station „Leverkusen-Küppersteg“ (S6) ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Köln und darüber hinaus.
Der zentrale Verkehrsknoten Bahnhof Leverkusen Mitte ist in ca. 10 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar und bietet zusätzliche Regional- und S-Bahn-Verbindungen
Zusätzliche Buslinien (z. B. 204, 207, SB25 u. a.) verkehren in wenigen Minuten fußläufig von nahegelegenen Haltestellen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Banken sowie Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem erreichbar.
Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Autobahnen A1, A3 und A59 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.
Für Freizeit, Erholung und Sport bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe – etwa der beliebte Sportpark, das Schwimmbad „CaLevornia“, der idyllische Silbersee oder der familienfreundliche Reuschenberger Tierpark.
Ausstattung:
-Die Gastherme mit zentraler Warmwasserversorgung umfasst 150l – Fabrikat Viessmann Vitocell 100 aus 2009
-3-Fach verglaste Fenster
-Hochwertiger Laminat- und Parkettboden
-Große Doppelgarage
-Geräteschuppen
-3/4 Außenstellplätze
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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