Sofern Sie kein Kapitalanleger oder Immobilienmakler sind, dürfte die Antwort auf diese Frage im niedrigen, einstelligen Bereich liegen, denn… eine Immobilie ist das teuerste Einzelprodukt des normalen Menschen. Für viele hat der Verkauf deshalb eine sehr hohe finanzielle und emotionale Bedeutung im Leben.

Zunächst eine kurze Frage: Wie oft werden Sie im Leben eine Immobilie verkaufen?

Jedoch kann selbst der kleinste Fehler oder die kleinste Unwissenheit zu Kosten von mehreren 10.000€ führen. Ob es nun ein Arzt ist, der eine Diagnose erstellt, ein Rechtsanwalt, der Sie in Rechtsstreitigkeiten berät oder ein Pilot, der Sie sicher zum Urlaubsziel bringt. Es empfiehlt sich, solche wesentlichen Tätigkeiten einem Experten zu überlassen, welcher in seinem Fachgebiet spezialisiert ist und seinen Beruf wie aus dem FF beherrscht.

Warum also nicht auch beim Immobilienverkauf? Ein Makler ist Ihr regionaler Experte in Sachen Immobilien und besitzt fundierte Kenntnisse über die aktuelle Marktlage. Nur so ist er in der Lage, Verkäufern und Käufern eine qualifizierte Beratung anzubieten, welche beide Parteien zufriedenstellt. Er ist versiert in seinem Aufgabengebiet und kennt sich mit kniffligen Detailfragen aus. Die Routine festigt seine Arbeitsabläufe und garantiert eine Abwicklung, welche nicht nur professionell, sondern auch noch zeitlich effizient ist. Regelmäßige Fortbildungen stehen auf seinem Programm, um selbst bei geänderten Rahmenbedingungen die beste Lösung gemeinsam mit seinem Klienten finden zu können. Als Spezialist seines Fachgebietes unterstützt er den Verkäufer nicht nur durch sein Wissen und seiner Fachkompetenz, sondern beschäftigt sich vor allem mit einem: Er beschützt Sie vor gravierenden und teils kostspieligen Fehlern.

Haus verkaufen: Achten Sie auf diese häufigen Fehler!

Bereits die Wahl eines falschen Angebotspreises oder eine unqualifizierte Wertermittlung kann zu erheblichen Geldeinbußen führen. Ein zu hoher Angebotspreis hat statistisch gesehen zur Folge, dass die Immobilie nach einem Jahr des Nicht-Verkaufs um 16% an Wert verliert. Auf der anderen Seite führt ein zu niedriger Angebotspreis dazu, dass Sie schlichtweg Geld „verlieren“. Dazu kommt noch, dass fast jeder Käufer um den Preis verhandeln möchte. Auch hier schützt Sie ein versierter Makler mit seinem Verhandlungsgeschick vor unnötigen Geldverlusten!

Immobilienverkauf: Wussten Sie schon?

Ein Makler lässt Ihre Immobilie im optimalen Licht erstrahlen und sorgt für eine optimale Präsentation dieser, wodurch ein bis zu 25% höherer Verkaufspreis erzielt werden kann!

Das Leistungsangebot eines Maklers ist jedoch wesentlich umfangreicher als nur eine qualifizierte Wertermittlung und die Verhandlung des Angebotspreises der Immobilie. Im Folgenden soll eine kurze Auflistung der Leistungen unserer Makler dabei helfen, ein tieferes Verständnis für seine Tätigkeiten zu schaffen:

• Der Makler arbeitet immer in Ihrem Interesse und verkauft Ihr Objekt auch Ihren Wünschen entsprechend
• Er steht Ihnen als Berater während des kompletten Verkaufsprozesses und auch nach dem Verkauf zur Verfügung
• Er liefert Ihnen eine qualifizierte Bewertung Ihrer Immobilie und berücksichtigt dabei alle Faktoren des Marktes und der Lage, um den optimalen Angebotspreis zu ermitteln
• Alle erforderlichen Unterlagen werden von Ihrem Makler besorgt. Dazu zählen Grundbuchauszüge, Energieausweise, Flurkarte, Bauakten und viele mehr
• Der Makler bewirbt Ihr Objekt professionell auf den wichtigsten Anlaufstellen für Käufer und übernimmt dafür alle Werbekosten
• Er erstellt ein aussagekräftiges Exposé mit professionellen Bildern, Drohnenaufnahmen, virtuellen Rundgängen und allen relevanten Informationen. Selbstverständlich werden auch dafür die Kosten vom Makler getragen
• Ein Makler hat in den meisten Fällen ein breit gefächertes und gut ausgebautes Netzwerk. Es ist nicht unwahrscheinlich, dass er bereits vor dem inserieren der Immobilie einen potentiellen Käufer kennt. Auch verfügt er über gute Kontakte zu Spezialisten wie Dachdeckern, Finanzierungspartnern, Architekten etc.
• Der Immobilienverkauf stellt den Hauptberuf eines Maklers dar, wodurch er für Termine, Besichtigungen und Kontaktaufnahmen immer verfügbar ist. Auch am Wochenende
• Er bereitet einen offiziellen und rechtsgültigen Kaufvertrag vor und stimmt alle relevanten Vertragsbestandteile mit dem Verkäufer und Käufer ab
• Er koordiniert den Notartermin und nimmt selbst daran teil
• Makler erzielen durchschnittlich höhere Verkaufserlöse für den Verkäufer, selbst nach Abzug der Maklercourtage
• Er prüft die Bonität des Kaufinteressenten und gewährt somit eine sichere Zahlungsabwicklung
• Ein Makler wird nur nach einem erfolgreichen Verkauf vergütet, alles was davor an Arbeit geleistet wird ist in der Regel kostenlos. Das Interesse des Verkäufers an einem schnellen, unkomplizierten und lukrativem Verkauf deckt sich somit mit dem Interesse des Maklers

Fazit:

Ein Makler übernimmt für Sie den kompletten Immobilienverkauf von A-Z und steht auch nach dem eigentlichen Verkauf noch für Fragen zur Verfügung. Das erspart Ihnen viel Zeit, Stress und vor allem Kosten. Durch seine regionalen Marktkenntnisse, seinem fundierten Fachwissen und seinem ausgebautem Netzwerk kennt er nämlich die Lösung auf die verschiedensten Fallstricke und Stolpersteine, welche während eines Immobilienverkaufs auftreten können. Ein Makler ist stets bemüht den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen, sodass selbst nach Abzug der Maklercourtage Ihr Verkaufserlös höher ist als der erzielte Preis eines privaten Verkaufs. Für Sie als Immobilienverkäufer ist es somit essentiell den richtigen Makler auszusuchen. Dieser sollte neben seiner fachlichen Qualifikation auch auf persönlicher Ebene zu Ihnen passen.

Hat Ihnen der Artikel gefallen und interessieren Sie sich dafür, Ihre Immobilie zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns doch einfach und lassen Sie sich unverbindlich von uns beraten. Als Teil unseres Service-Angebots bieten wir Ihnen eine absolut kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie nach dem offiziellen Bewertungsverfahren der Banken an!