Die Leibrente als Alternative zum Hausverkauf!
In Deutschland sind Immobilien immer noch einer der besten Investitionen, die man tätigen kann. Insbesondere die seit langer Zeit steigenden Immobilienpreise machen diese Art der Investition sehr attraktiv. Der demografische Wandel nimmt ebenfalls weiter zu wohingegen die Rentenzahlungen gering bleiben. Die Immobilie, welche so müheselig mit eigener Hand aufgebaut wurde, lässt sich mit zunehmendem Alter […]
Maklercourtage bei Vermietung & Verkauf
Maklercourtage bei der Vermietung Bei der Immobilienvermietung gilt das sog. „Bestellerprinzip“. Das Bestellerprinzip bedeutet, dass derjenige, der den Makler beauftragt, die Maklercourtage zahlt. Das Ziel ist es, den Mieter mit der Courtagezahlung zu entlasten. Die Courtagehöhe des Maklers bei der Vermietung ist auf maximal zwei Nettokaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer begrenzt. Es ist möglich, weniger Courtage z.B. […]
Rechte Dritter im Grundbuch
1. Das Grundbuch und die wichtigsten Lasten 2. Das Wohnrecht 3. Das Nießbrauchrecht 4. Das Erbbaurecht 5. Das Wegerecht 1. Das Grundbuch und die wichtigsten Lasten Eventuell haben Sie sich schon unseren Artikel über das Grundbuch durchgelesen. In diesem Beitrag wird die Abteilung III näher betrachtet und die für Sie als Käufer und Verkäufer relevantesten […]
Spekulationssteuer beim Hausverkauf
Sofern die Spekulationssteuer beim Verkauf einer Immobilie gezahlt werden muss, stellt sie meistens den größten Kostenposten der Nebenkosten beim Hausverkauf dar. Aus diesem Grund ist es wichtig, sich über die Spekulationssteuer zu informieren. Insbesondere wenn es die Möglichkeit gibt, diese zu senken oder sogar ganz zu vermeiden! Was ist die Spekulationssteuer? Bei dem Begriff „Spekulationssteuer“ […]
Welche Kosten fallen beim Hausverkauf an?
Es ist endlich soweit! Sie haben lange gesucht und nun endlich Ihr Traumhaus gefunden und das auch noch zu einem Preis der perfekt in Ihr Budget passt. Aber Vorsicht: Der Kaufpreis bezieht sich nur auf den Verkehrswert der Immobilie. In den meisten Fällen sind die sogenannten Kaufnebenkosten noch gar nicht enthalten. Hier erfahren Sie, was […]
Welche Unterlagen brauche ich beim Notartermin?
Der Notartermin stellt das Ziel der Reise „Hauskauf/-verkauf“ dar. Erst durch die Beurkundung des Notars wird das Geschäft rechtskräftig. Aus diesem Grund ist es wichtig schon vorab zu wissen, welche Unterlagen für den Notar vor und an dem Termin relevant sind. Dadurch sparen Sie sich viel Stress und unnötige Verschiebungen des Termins. Zuerst muss ein […]
Warum sollte ich meine Immobilie mit einem Makler verkaufen?
Sofern Sie kein Kapitalanleger oder Immobilienmakler sind, dürfte die Antwort auf diese Frage im niedrigen, einstelligen Bereich liegen, denn… eine Immobilie ist das teuerste Einzelprodukt des normalen Menschen. Für viele hat der Verkauf deshalb eine sehr hohe finanzielle und emotionale Bedeutung im Leben. Zunächst eine kurze Frage: Wie oft werden Sie im Leben eine Immobilie […]
