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Modern. Barrierefrei. Zentral.
Willkommen in Ihrem Neubautraum! Die hier angebotene Erdgeschosswohnung mit Baujahr 2022 lässt keine Wünsche offen – ob Parkplatzsicherheit dank Tiefgaragenstellplatz oder langfristig gedacht dank Barrierefreiheit, hier werden Sie fündig.
Die Erdgeschosswohnung liegt im Neubaugebiet im Dichterviertel Bochum. Auf drei Zimmer verteilen sich die ca. 95,41qm Wohnfläche.
Sie betreten die Wohnung über einen gut geschnittenen Flur und gelangen am Ende in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Durch die bodentiefen und vielen Fensterflächen fällt viel Licht, was das Herzstück dieser Wohnung auszeichnet. Die offene Küche der Marke Nolte überzeugt mit Stauraum und hochwertigen Einbaugeräten – Gaggenau Backofen und Kaffeevollautomat, ein Berbel Herd mit integriertem Dunstabzug, sowie eine Siemensspülmaschine.
Sie genießen den Ausblick auf die ca. 23qm große Terrasse, welche nach Westen mit Blick auf die Schmechtingswiese ausgerichtet ist und so viele Sonnenstunden garantiert. Die Terrasse ist überdacht, der Garten umläufig um die Wohnung angelegt.
Weiterhin stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer z.B. als Büro oder Kinderzimmer zur Verfügung. Das Bad überzeugt durch seine moderne Walk-In Dusche mit zusätzlicher Badewanne – so ist für alle Vorzüge gesorgt. Ein separates Gäste-WC rundet diese Einheit ab.
In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Parkettboden in Fischgrätoptik verlegt und sorgt für in Kombination mit der Fußbodenheizung ein warmes Wohnambiente. Eine Alarmanlage wurde bereits verbaut.
Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller, sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 20.000€) mit der Möglichkeit eine Wall-Box zu installieren komplettiert dieses Angebot.
Die Küche ist nicht im Kaufpreis inkludiert.
Unter den vielen schönen Wohngegenden in Bochum nimmt das Dichterviertel am Stadtpark eine besondere Stellung ein. Seit jeher dient der angrenzende Stadtpark als Oase der Ruhe inmitten der lebhaften Großstadt. Die Bewohner von Bochum schätzen den hohen Wert des Stadtparks sehr. Hier kann man entspannen, den Alltag hinter sich lassen und das Leben genießen. Ob man den Arbeitstag mit einem Glas Wein im „Parkschlößchen“ ausklingen lässt oder im „Franz Ferdinand“ die Köstlichkeiten der Wiener Küche genießt – der Stadtpark vereint Charme und Niveau auf einzigartige Weise. Wer hier wohnt, meistert den Spagat zwischen idyllischem Wohnen und städtischem Leben wie nirgendwo sonst in Bochum.
Grün und urban – diese Kombination findet man selten. Doch am Dichterviertel wird genau das geboten. Mit dem Stadtpark im Osten und den Schmechtingswiesen im Westen bietet das Viertel gleich zwei grüne Oasen. Ebenso ausgeprägt wie das Grün ist der urbane Charakter der Lage: Nur wenige Minuten trennen das Dichterviertel vom Bochumer Stadtkern. Ob Shopping, kulinarische Erlebnisse oder Unterhaltung – das vielfältige Angebot Bochums liegt direkt vor der Tür und lädt zum Entdecken ein.
Auch die Verkehrsstruktur überzeugt: Das Dichterviertel befindet sich in einer ruhigen Gegend mit vielen kleinen Nebenstraßen. Trotzdem sind der Bahnhof und die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar.
- Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 20.000€)
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Lüftung
- Alarmanlage
- separates Gäste-WC
- Walk-In Dusche und Badewanne
- elektrische Rollläden
Für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung oder ein Eigenkapitalnachweis (20% vom Kaufpreis) erforderlich. Bitte lassen Sie mir diese einmal vorab zukommen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.
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