Immobilienbewertung

Bewertung Ihrer Immobilie

WERTERMITTLUNG DURCH ZERTIFIZIERTES SYSTEM

mit einem offiziell zertifizierten Bankenbewertungsprogramm

Vor dem Verkauf Ihrer Immobilie erstellen wir Ihnen ein professionelles Wertgutachten, damit Sie eine erste Einschätzung über den Wert Ihrer Immobilie zum Bewertungsstichtag haben. Ob Sie Ihre Immobilie danach verkaufen möchten oder nicht, spielt dafür keine Rolle. Das Gutachten bleibt in jedem Fall für Sie kostenlos und unverbindlich! Gerne bieten wir Ihnen auch ein anschließendes Gespräch an, um weitere Möglichkeiten und Schritte individuell zu besprechen.

Auf uns ist Verlass

Realistischer Immobilienwert

Wie realistisch ist der ermittelte Immobilienwert?

Unsere Immobilienbewertungen werden stets nach den aktuellen Vorschriften der Immobilienwert-ermittlungsverordnung (ImmoWertV) bestimmt und sind daher auch als Wertgutachten zur Vorlage bei Banken geeignet. Wir garantieren Ihnen als Verkäufer, dass unsere Gutachten keine utopischen Preisvorstellungen darstellen, sondern am Markt realistisch erzielbare Verkehrswerte. Häufig weicht der am Ende erzielte Verkaufspreis (Marktpreis) sogar leicht ab, da Käufer in der jetzigen Marktlage oftmals bereit sind einen Aufpreis zu bezahlen. Auch schaffen wir es mit unserer hoch modernen und professionellen Vermarktungsstrategie den Verkaufspreis zu maximieren.

Ablauf einer Immobilienbewertung

Damit wir den Wert Ihrer Immobilie möglichst genau bestimmen können, vereinbaren wir einen persönlichen Termin bei Ihrer Immobilie vor Ort. Dabei machen wir uns ein umfangreiches Bild vom Zustand und notieren sämtliche Eckdaten, die für die Bewertung relevant sind. Mit folgenden Vorbereitungen können Sie als Eigentümer unterstützen:

Zusammenstellung bestehender Objektunterlagen
Angaben zu Baujahr, Grundstücksgröße, Wohnfläche
Aufstellung von Modernisierungen/Sanierungen der letzten Jahre
Wann erhalte ich das Wertgutachten für meine Immobilie?

Nach dem Besichtigungstermin erhalten Sie von uns i.d.R. innerhalb von 48 Stunden das umfangreiche Wertgutachten per Mail oder Post zugesendet. Je nach Immobilienart (Einfamilienhaus (EFH), Eigentumswohnung (ETW), Mehrfamilienhaus (MFH) usw.) verwenden wir grundsätzlich unterschiedliche Bewertungsverfahren (je nach Objektart auch mehrere):

Das Sachwertverfahren bei EFH
Das Vergleichswertverfahren bei ETW
Das Ertragswertverfahren bei MFH