Wohnimmobilien
Wohnimmobilien
Rundum-sorglos-Betreuung
Immobilienverkauf leicht gemacht
Für den Verkauf einer Wohnimmobilie ist es in Deutschland essenziell, dass vor dem Notartermin alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung stehen und geprüft worden sind.
Bei Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften oder Reihenhäusern sind Bauakte, Statik-Akte, Energieausweis, Grundbuchauszug, Flurkarte, Lageplan, Wohnflächenberechnung und Grundriss relevant, um den Verkaufsprozess gestalten zu können.
Für Wohnungen oder Mehrfamilienhäuser kommen hier noch Teilungserklärung, Abgeschlossenheitserklärung, Gemeinschaftsordnung, Aufteilungsplan, Wirtschaftsplan, Instandhaltungsrückstellungsinformationen, Jahresabrechnungen, Eigentümerversammlungsprotokolle sowie der Verwaltervertrag unumgänglich hinzu.
Hoher Verkaufspreis
Da wir die maximale Nachfrage für Ihre Immobilie erzielen, können wir unter unzähligen Kaufinteressenten das beste Angebot für Sie heraussuchen. So erhalten Sie stets den besten Preis für ihre Immobilie.
Schneller Verkauf
Über unsere Suchkundendatenbank sprechen wir tausende von Interessenten für Ihre Immobilie an. Zudem können wir Ihre Immobilie per Knopfdruck auf allen gängigen Online-Portalen anbieten, was binnen kürzester Zeit die maximale Nachfrage generiert.
Reibungsloser Ablauf
Wir verkaufen jede Immobilie mit einer individuellen Strategie und mit höchster Professionalität. Unsere Makler sind bestens ausgebildet und immer persönlich für Sie da. Lehnen Sie sich entspannt zurück, wir kümmern uns um den Rest.
Realistische Bewertung
Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?
Bevor die Vermarktung beginnen kann, sollte ein professionelles Wertgutachten gemacht werden. Dies stellt sicher, dass die Immobilie auch zu einem Preis angeboten wird, für den die Bank eine Finanzierung bewilligen kann. Ist der Preis zu hoch, entsteht ein sogenannter Blanko-Anteil zwischen der Bewertung der Bank und der Preisvorstellung des Verkäufers. Dieser Anteil müsste vom Käufer, zuzüglich zu den Kaufnebenkosten von rund 12%, auch noch aus eigenen Mitteln aufgetrieben werden. Oft ist das schon allein der Grund für das Scheitern des privaten Immobilienverkaufs.
Zuverlässiger Partner
Die Immobye-Methode
Den gesamten Prozess begleitet Immobye von A bis Z und garantiert Ihnen als Verkäufer einen sorgenfreien und unkomplizierten Verkaufsprozess mit dem bestmöglichen Verkaufspreis.
Kontaktieren Sie uns und sprechen Sie noch heute mit unserem Experten vor Ort.
- Wir fertigen eine umfangreiche Wertanalyse Ihrer Immobilie an, die mit einer zertifizierten Bankensoftware erstellt wird.
- Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihre Immobilie im bestmöglichen Licht für potenzielle Besichtigungen zeigen können. Gerne auch durch das Nutzen unseres Homestagings.
- Wir lassen digitale Aufnahmen Ihrer Immobilie machen, die Interessenten die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung von zu Hause geben. Dazu gehören hochwertige Fotos, ein 360 Grad Rundgang sowie ein modernes Exposé.
- Unsere Experten besichtigen mit ausgewählten und bonitätsgeprüften Kunden die zu verkaufende Immobilie und glänzen hierbei durch Charisma und Fachwissen.
- Nach Abstimmung mit Ihnen als Eigentümer werden anschließend die Verkaufsgespräche und Abstimmungen durchgeführt, so dass im nächsten Schritt der Notartermin vorbereitet werden kann.
- Nach Abschlusses von Kaufvertrag und Notartermin ist Immobye selbstverständlich auch für die Schlüsselübergabe bei Eigentümerwechsel zur Stelle.
