Reihenmittelhaus

Modernisiertes Reihenmittelhaus zum sofort einziehen

530.000€

Wohnfläche

127m²

Grundstückfläche

269m²

Anzahl der Zimmer

5

Baujahr

1970

Kaufpreis
530.000€
Wohnfläche
127m²
Grundstückfläche
269m²
Baujahr
1970
Zimmer Anzahl
5
Land
Deutschland
Stadt
Mettmann
Zustand
Modernisiert
Etagen
Gebäude-Art
Reihenmittelhaus
Fertigstellung
Alt/Neu
Bestehendes Gebäude
Immobye GmbH & Co. KG
Königsallee 2b, 40212, Düsseldorf
Madlen Härtel
+49 1512 2214619

Dieses einzigartige Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1970 fertiggestellt und über die Jahre liebevoll modernisiert. Von außen präsentiert sich das Haus gepflegt.

Beim Betreten der neuen Eingangstür empfängt Sie ein heller und einladender Flur und man fühlt sich sofort wohl. Neue Türen, und hochwertiger Bodenbelag wurden hier verbaut.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großen Wohnbereich mit Kaminofen die Küche, inklusive einer sehr gepflegten Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist und die der neue Besitzer sicher zu schätzen weiß.

Beide Räume verfügen über einen direkten Ausgang zur sonnigen Terrasse mit Garten. Die Terrasse bietet auch einen Sonnenschutz durch eine ausziehbare Markise. Der Garten ist ruhig und bietet für Kinder ausreichend Platz zum Spielen und man kann dort wunderbare Abende auf der Terrasse verbringen.

Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein modernes, separates Gäste – WC.

Ins Obergeschoß des Hauses gelangen Sie über eine gepflegte Holztreppe. Direkt rechts befindet sich das Büro, hier kann in ungestörter Atmosphäre von zuhause aus gearbeitet werden.

Die Etage bietet 2 Kinderzimmer in unterschiedlichen Größen. Ebenfalls befindet sich auf der Etage ein modernes, helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Im Dachgeschoss des Hauses, welches komplett wohnwirtschaftlich genutzt wird, und nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist, liegt das gemütliche Schlafzimmer, welches mit einer Klimaanlage ausgestattet ist. Somit ist für einen angenehmen Schlaf und kühle Temperateuren gesorgt. Hier finden die neuen Besitzer ausreichend Platz und einen ruhigen Rückzugsort. Im Haus wurde auch neben den neuen Türen der Boden neu verlegt. Das Haus verfügt zudem über eine neue Heizung, die 2021 verbaut wurde und mit Solarthermie ausgestattet ist, somit kann die Heizung über Solar unterstützt werden.

Auch für die Sicherheit ist gesorgt, die Eigentümer haben einen Monitor zur Videoüberwachung verbaut und das Haus ist Smart – Home fähig. Die Sanitär und Heizungsrohre wurden ebenfalls modernisiert und erneuert.

Weiterhin beherbergt das Kellergeschoß neben einer Waschküche inkl. dem Technik- und Heizungsraum, einen kleinen Abstellraum und einen Zugang zum Garten.

Eine modernisierte Immobilie, bei der Sie nur noch einziehen müssen!

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Ruhig, aber dennoch zentral gelegen befindet sich diese Immobilie in Mettmann.

Mettmann liegt etwa 15 km östlich von Düsseldorf auf den ersten Höhen des rheinischen Schiefergebirges, den Mettmanner Lößterrassen. Die Stadt Mettmann zählt historisch, geographisch und nach heutigem Regionalbewusstsein zum Bergischen Land.

Die bergische Großstadt Wuppertal liegt rund 10 Kilometer östlich von Mettmann, die Ruhrgebietsmetropole Essen ist in nördlicher Richtung etwa 20 Kilometer entfernt, und die Millionenstadt Köln liegt rund 30 Kilometer südlich der Stadt Mettmann. Somit liegt Mettmann verkehrsgünstig zu allen Großstädten. Die Anbindung über die Autobahn erreicht man in ca. 10 Minuten. Auch eine gut ausgebaute Infrastruktur ist gegeben. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Grundschule, weiterführende Schulen und Kindergärten.

Ein Supermarkt ist fußläufig zu erreichen.

  • runderneuertes Rohrnetz Sanitär/Heizung 2015
  • Einbauküche 2015 (inkl.)
  • Erneuerung Bodenbelag (hochwertiger Laminat) EG/1.OG/DG 2015
  • Erneuerung Heizkörper im EG und 1.OG 2015
  • Kaminofen neu 2018
  • Smart Home fähig 2018
  • elektrische Rollläden an den Fenstern 2018
  • neue Eingangstür/Fenster abschließbar/Kindersicherung 2018
  • Zweifarbige Fensterrahmen weiß/anthrazit
  • elektrische Markise
  • Kletterturm/Schaukel/Sandkasten und Rutsche 2020
  • eingelassener Monitor im Flur zur Videoüberwachung 2021
  • Vorrichtung für Dolby – Atmos im Wohnzimmer 2021
  • neue Heizung 2021 mit Solarthermie-Anlage mit Warmwasser
    und Heizungsunterstützung
  • neuer Gasanschluss 2021
  • Erneuerung Türen/Zargen im EG und 1.OG 2021
  • Dachinnendämmung 2022
  • Klimasplittanlage DG 2022
  • Geräteschuppen mit Stromanschluss und Beleuchtung
  • im Boden eingelassene Ambientebeleuchtung im Garten
  • Außenzapfstelle mit Gartenwasserzähler
  • indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer und Esszimmer
  • Warmwasseranschluss für die Spülmaschine und Waschmaschine vorhanden (Über Solaranlage)
  • hydraulischer Abgleich im gesamten Haus (Vorlauftemperatur ca. 40 Grad)
  • vorgerichteter Glasfaseranschluss
  • Highspeed Kabelanschluss
  • Unterputz- Radio im Badezimmer
  • zusätzlicher Kellerzugang über die Terrasse

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.

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Energieträger
Enerigeausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis vorhanden
Ja
Energiekennwert
91,14
Energieeffizienzklasse
C