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Willkommen in Ihrem Neubautraum in Essen Werden!
Im 2. Obergeschoss bietet die hier angebotene Neubauwohnung auf ca. 105,46m² aufgeteilt auf drei Zimmer viel Raum für Ihr neues Zuhause. Das Highlight der stellt großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche dar. Von hier aus gelangen Sie auf einen der zwei Balkone, Sonne inklusive!
Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Badewanne und Tageslicht. In den Bädern wurden die Bodenfliesen in betongrau zu weißen Wandfliesen kombiniert und in den Wohnräumen ein dunkler Parkettboden verlegt – dies unterstreicht den modernen Charme dieser Einheit.
Das dritte Zimmer bietet Zugang zum zweiten Balkon und kann vielseitig genutzt werden – ob als Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office.
Abgerundet wird diese Wohnung von einem zweiten Tageslichtduschbad und einem Abstellraum.
Diese Wohneinheit wurde zur Visualisierung mit Homestaging versehen (by wodena). Dies ist auf Fotos kenntlich gemacht. Die Wohnung wird leerstehend und ohne Mobiliar veräußert.
Lage:
Die historische Altstadt Werdens mit ihren Gassen und Fachwerkfassaden ist nur wenige Minuten entfernt. Dort finden Sie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen und Banken. Kleine mittelalterliche Gassen, kulturelles Leben, die Ruhr mit dem Baldeneysee, die Folkwang-Universität und vor allem viel Grün drum herum – das kleine Abtei-Städtchen Werden bietet viele Facetten.
Der Baldeneysee bietet neben einem Yachtclub einigen Kanuclubs, Segelclubs und Wassersportvereinen auch sehenswerte Events wie die Segelwochen und das Drachenboot Festival. Rund um den Baldeneysee liegen viele Ausflugsziele wie das Wildgatter Heissiwald, die Ruine Isenburg, das Schloss Baldeney, das Vogelschutzgebiet und die Villa Hügel mit dem einzigartigen Hügel-Wald.
Ausstattung:
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz (30.000€ pro Stellplatz) oder Außenstellplatz (20.000€ pro Stellplatz) optional erwerbbar
- Durchfahrtshöhe 1,85m bei der Tiefgarage
- Energieeffiziente Luftwärmepumpe
- Videogegensprechanlage (WLAN-fähig)
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster dreifach verglast mit elektrischen Rolläden (EG bis 3. OG, Penthouse mit Raffstoren)
- Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung zur Installation von Wallboxen
- Verputzte Innenwände / Innenwände mit Vliestapete
- Parkettböden
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Waschkeller
- Kinderspielfläche
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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