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Die hier angebotene, stilvolle Neubauwohnung bietet auf ca. 135,37m² aufgeteilt auf vier Zimmer viel Platz. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines neu errichteten, energieeffizienten Neunparteienhauses.
Das Highlight der stellt großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und Blick auf das Denkmal Kaiser Friedrich dar. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf den Balkon.
Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Badewanne, Walk-In Dusche und Tageslicht. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office.
Abgerundet wird diese Wohnung von einem zweiten Tageslichtduschbad und einem Abstellraum.
In den Bädern wurden die Bodenfliesen in beige zu weißen Wandfliesen kombiniert. In den Wohnräumen bereits ein hochwertiger Parkettboden verlegt.
Lage:
Die historische Altstadt Werdens mit ihren Gassen und Fachwerkfassaden ist nur wenige Minuten entfernt. Dort finden Sie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen und Banken. Kleine mittelalterliche Gassen, kulturelles Leben, die Ruhr mit dem Baldeneysee, die Folkwang-Universität und vor allem viel Grün drum herum – das kleine Abtei-Städtchen Werden bietet viele Facetten.
Der Baldeneysee bietet neben einem Yachtclub einigen Kanuclubs, Segelclubs und Wassersportvereinen auch sehenswerte Events wie die Segelwochen und das Drachenboot Festival. Rund um den Baldeneysee liegen viele Ausflugsziele wie das Wildgatter Heissiwald, die Ruine Isenburg, das Schloss Baldeney, das Vogelschutzgebiet und die Villa Hügel mit dem einzigartigen Hügel-Wald.
Ausstattung:
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz (30.000€ pro Stellplatz) oder Außenstellplatz (20.000€ pro Stellplatz) optional erwerbbar
- Durchfahrtshöhe 1,85m bei der Tiefgarage
- Energieeffiziente Luftwärmepumpe
- Videogegensprechanlage (WLAN-fähig)
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster dreifach verglast mit elektrischen Rolläden (EG bis 3. OG, Penthouse mit Raffstoren)
- Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung zur Installation von Wallboxen
- Verputzte Innenwände / Innenwände mit Vliestapete
- Parkettböden
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Waschkeller
- Kinderspielfläche
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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