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Dieses freistehende Einfamilienhaus in Wuppertal-Ronsdorf überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den modernisierten Zustand sowie das große Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1964 in solider Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre umfassend saniert & modernisiert, zuletzt 2019. Die Beheizung erfolgt über eine etwas ältere, aber funktionstüchtige Ölheizung.
Mit ca. 175 m² Wohnfläche auf einem 768 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und Qualität legen. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2020 installierte Solaranlage mit einem 7,5 kW Speicher, die einen wichtigen Beitrag zur Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit der Immobilie leistet.
Ein Rundgang durch die Immobilie:
Bereits beim Betreten des Grundstücks fällt die angenehme Größe und Aufteilung ins Auge. Neben der vorhandenen Garage mit elektrischem Tor und den 2 zusätzlichen Stellplätzen bietet das Grundstück viel Freiraum – sowohl im vorderen Bereich als auch im hinteren Grundstücksteil.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Flur, der als zentraler Verteiler alle Räume miteinander verbindet. Hier befindet sich auch ein kleines Badezimmer sowie eine Garderobe – ideal für den Alltag.
Von hier aus öffnet sich das Herzstück des Hauses: der Wohnbereich.
Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Der Raum lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Direkt angrenzend befindet sich der offen gestaltete Essbereich, der besonders großzügig dimensioniert ist. Dieser befindet sich im Anbau, welcher 2019 neu errichtet worden ist und vollständig über eine Fußbodenheizung verfügt – ein spürbarer Komfortgewinn, insbesondere in den kälteren Monaten. Perfekt für Familienessen oder gesellige Abende.
Die Küche ist modern und gut geschnitten angeordnet, mit direkter Verbindung zum Essbereich. Kurze Wege und eine durchdachte Aufteilung machen diesen Bereich besonders alltagstauglich. Die Küche kann nach Absprache gegen Aufpreis mit erworben werden.
Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Diese bietet ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten und bildet den perfekten Übergang in den Garten – ideal für Sommerabende und Familienzeit im Freien. Hier können Sie entspannt grillen, die Natur genießen oder sich im Pool erfrischen.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, welches als privater Rückzugsbereich dient. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Schrankflächen und wirkt durch die gute Belichtung sehr angenehm. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer ist zentral gelegen und funktional ausgestattet – optimal für die Nutzung durch die gesamte Familie.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hauswirtschaftsraum, Hobbybereich oder Lagerfläche. Außerdem verfügt die Immobilie über einen Zwischenraum zwischen dem Haus und der Garage, der ebenfalls viel Platz für Gartengeräte, Möbel etc. bietet.
Diese Immobilie vereint eine solide Bauweise, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Grundstück. Sie eignet sich ideal für Familien, die ein langfristiges Zuhause mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Wuppertal-Ronsdorf, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil im Süden der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten.
Die Anbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene A1 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln oder Dortmund. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine zügige Verbindung in die Wuppertaler Innenstadt und darüber hinaus.
Im Ortskern von Ronsdorf finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Die umliegenden Wälder und die Ronsdorfer Talsperre bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung direkt vor der Haustür.
Ausstattung:
- Freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau
- Ca. 175 m² Wohnfläche
- Grundstück ca. 768 m²
- Sehr guter, sanierter & modernisierter Zustand
- Massivbauweise
- Baujahr 1964, umfassend saniert 2019
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Jalousien
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Voll unterkellert
- Garage + 2 Stellplätze
- Terrasse mit Gartenzugang
- Photovoltaikanlage vorhanden mit 7,5KW Speicher
- Gute Wohnlage
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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