Doppelhaushälfte

Familienglück in Langendreer

Verkauft!

Wohnfläche

149m²

Grundstückfläche

242m²

Anzahl der Zimmer

5

Baujahr

1989

Kaufpreis
VERKAUFT!
Wohnfläche
149m²
Grundstückfläche
242m²
Baujahr
1989
Zimmer Anzahl
5
Land
Deutschland
Stadt
Bochum
Zustand
Etagen
Gebäude-Art
Doppelhaushälfte
Fertigstellung
Alt/Neu
Bestehendes Gebäude
Immobye GmbH & Co. KG
Königsallee 2b, 40212, Düsseldorf
Lena Rebusch
+49 1512 1297942

Einziehen und wohlfühlen – auf insgesamt 205m².

Das Haus wurde 1989 als Doppelhaushälfte erbaut und erstreckt sich auf insgesamt 205m².
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie neben einem kleinen Flur mit Garderobe ein Gäste-WC. Über diesen gelangen Sie in die Wohnräume des Erdgeschosses.
Eine großzügige Küche mit Durchreiche zum Essbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Einbauküche kann auf Wunsch um Haus verbleiben.
Vom großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer betreten Sie Ihre Terrasse mit anliegendem Garten. Eine kleine Laube strotzt bei jeder Feier den Regen.

Die Schlafräume im ersten Obergeschoss teilen sich in zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Das Bad mit Fenster inklusive Badewanne und Dusche lässt keine Wünsche offen.

Im Dachgeschoss könnte bei Bedarf eine zweite, kleine Wohneinheit „im Haus“ geschaffen werden – eine zweite Küche und ein Gäste-WC sind bereits vorhanden.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben drei Kellerräumen erwartet Sie ein weiteres Gästezimmer und ein vollausgestattetes Badezimmer. Die Heizung ist von 1989 und kann bei Bedarf erneuert werden.

Die reine Wohnfläche beträgt 149 m², weitere Nutzfläche für Staumöglichkeiten von 55 m² finden Sie im Keller.

Ihr neues Zuhause liegt in Bochum-Langendreer. Die bekannte RUB (Ruhruniversität Bochum) liegt in 4 km Entfernung. Der Ümminger See lädt zum Spazieren ein und ist auch nur 2 km entfernt. Kindergärten und das Lessinggymnasium sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants liegen in näherer Umgebung.
Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A43/A44 ist optimal.
Alles in allem ein Schmuckstück mitten im Ruhrpott.

Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und ist in einem einwandfreien Zustand. Zu Ihrer neuen Doppelhaushälfte gehören zwei PKW-Stellplätze, diese befinden sich direkt hinter Ihrem Haus.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.

Energieträger
Enerigeausweistyp
Energieausweis vorhanden
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse