Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Doberlug-Kirchhain zu verkaufen

Eckdaten

Immobilien-ID 8694 Gebäude-Art Häuser
Wohnfläche 95m² Baujahr 1900
Anzahl Zimmer 2 Grundstück 650m²
Adresse 03253 Doberlug-Kirchhain Provision 4,76%
Zustand Renovierungsbedürftig Anzahl Etagen 2
Fertigstellung sofort
139.000,00€ Kaufpreis

Immobilie

Wohn- u. Geschäftshaus im Zentrum von Doberlug-Kirchhain

Dieses Wohn- und Geschäftshaus steht zum Verkauf und weist viele Möglichkeiten auf.
Das Objekt, mit dem 650m² großen Grundstück, befindet sich im Zentrum von Doberlug-Kirchhain - auf dem wunderschönen Marktplatz in Kirchhain.
Es ist optimal gelegen, da Schulen, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten usw. fußläufig zu erreichen sind. Der Bahnhof liegt ca. 20 min zu Fuß entfernt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 99 m².
Die Gewerbeeinheit besteht aus zwei Räumen, sowie einer Küche und Toilette.
Um diese Räumlichkeiten ideal für ein Büro oder auch Ladengeschäft nutzen zu können müsste man eins, zwei Handgriffe tätigen. Was aber natürlich alles in einem gesunden Rahmen wäre.
Die letzten Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen wurden dort 2013 durchgeführt und zusätzlich eine neue Heizung verbaut.
Das Objekt ist an der städtischen Erdgasleitung angeschlossen.

Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Raumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m².
Wem aber diese 95 m² nicht ausreichen, kann den aktuell nicht ausgebauten Dachboden individuell nach seinen Wünschen und Ideen neu gestalten und ausbauen.
Das Obergeschoss wird ebenfalls mit einer Gastherme beheizt und für wohlfühlende wärme können Sie auch die vorhandenen Kachelöfen nutzen.

Bilder sagen oftmals mehr als tausend Worte, den an dem unterkellerten Objekt ist sicherlich Handwerkliches geschickt gefragt aber es zeigt auch sehr viel Potential auf um seinen eigenen Traum zu verwirklichen.
Daher nutzen Sie die Chance und vereinbaren einen Besichtigungstermin um sich vor Ort ein Bild machen zu können.

Lage

Doberlug-Kirchhain ist eine Doppelstadt im Süden von
Brandenburg im Landkreis Elbe-Elster. Sie entstand 1950
durch die Zusammenlegung der benachbarten Kleinstädte
Doberlug und Kirchhain. Das Zisterzienserkloster
Dobrilugk und die Weißgerberei brachten Wohlstand und
Bedeutung.
Durch die Existenz zweier Ortskerne ergeben sich typische
Merkmale einer Zwillingsstadt: So gibt es zwei Freiwillige
Feuerwehren, zwei Schützengilden, zwei Kantoreien und
Vereine für jeden Stadtkern. Die Entfernung zwischen
ihnen beträgt etwa 2,5 km.
Doberlug-Kirchhain liegt zentral im Landkreis Elbe-Elster
unmittelbar nördlich am 484 km² umfassenden Naturpark
Niederlausitzer Heidelandschaft. Die Kleine Elster, ein
Nebenfluss der Schwarzen Elster, durchquert das
Stadtgebiet von Nordosten nach Südwesten und fließt in
den angrenzenden Naturpark. Berlin (112 km), Dresden
(78 km), Leipzig (99 km) und Cottbus (63 km) sind per
Bahnverbindung direkt zu erreichen.
Charakteristisch für das Stadtgebiet sind der
verhältnismäßig hohe Anteil von Grün-, Feld- und
Waldflächen, u. a. der Doberluger Forst, sowie die durch
Kiesgewinnung entstandenen Baggerseen bei Hennersdorf
und das Naherholungsgebiet Bad Erna. Seit den letzten
Eingemeindungen ist das Gemeindegebiet 148,95 km² groß,
die Ost-West-Ausdehnung beträgt etwa 16 km.

Austattung

- Gewerbefläche ( dient ideal für ein Büro oder Geschäft )
- Wohnfläche ( dient ideal für eine 3-Zimmer-Wohnung )
- Garage
- Garten
- Ausbaupotential

Sonstiges

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Sprechen Sie uns dazu gern an.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unseres Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld ( Name, Anschrift, Telefonnummer und Email ) bearbeiten.

Wir suchen im gesamten Gebiet Brandenburgs und auch
Berlin ständig nachneuen Objekten, vor allem Wohnhäuser,
Baugrundstücke aber auch Anlageobjekte.
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