Unkompliziertes Wohnen in Neuehrenfeld!

Eckdaten

Immobilien-ID 8646 Gebäude-Art Wohnungen
Wohnfläche 50m² Baujahr 1973
Adresse 50823 Köln Provision 3,57%%
235.000,00€ Kaufpreis

Immobilie

Ihre Sehnsucht nach einem modernisierten Eigenheim in top Lage in Köln-Neuehrenfeld könnte jetzt wahr werden!

Das Gebäude wurde 1973 erbaut und ist in sehr gutem Zustand und auf dem neuesten Stand! Sie gelangen mit Hilfe des Aufzuges barrierefrei in das Erste Obergeschoss, wo auch die Wohnung liegt. Die Wohnung wurde kontinuierlich in gutem Zustand gehalten. Zusätzlich verfügt das Gebäude über ein Schwimmbad und eine Sauna, welche von den Anwohnern benutzt werden dürfen!

Die Wohnung ist ausgestattet mit insgesamt 2 Zimmern auf 50m². Im Wohnzimmer wurde eine indirekte Beleuchtung eingebaut, welche in verschiedenen Farben für verschiedene Stimmungen sorgen kann. Auch die Küche ist im Preis mit enthalten.

Einen Stellplatz können Sie sich zusätzlich für 50€ in der Tiefgarage mieten.

Also worauf noch warten? Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns für einen ersten Besichtigungstermin!

Oder noch besser: Schauen Sie sich doch die Wohnung von Zuhause in diesem 360-Grad-Rundgang an: https://tour.ogulo.com/ZbLK

Lage

Neuehrenfeld zählt zu den jüngeren Stadtteilen Kölns. Erst im Jahre 1871 entstand hier das erste Haus. Im Mittelpunkt des Viertels liegt der Lenauplatz mit den ihn umgebenden schmuckvollen Bauten mit Stuckfassaden aus der Gründerzeit. Seit langer Zeit gehört auch ein Büdchen (Kiosk) zum Bild des Lenauplatzes.

Sie haben optimale Anbindungen an die A57, die Straßenbahn und den Busstationen. Dadurch gelangen Sie zügig in alle Richtungen. Ideal für Pendler oder Studenten!

Sie finden alle wichtigen Geschäfte des alltäglichen Lebens in unmittelbarer nähe und somit nur wenige Minuten zu Fuß entfernt!

Die Universität ist ebenfalls sehr nah gelegen und kann in nur 7 Minuten mid dem Auto erreicht werden oder in 20 mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Direkt nebenan finden Sie auch den Media Park für eine schöne Joggingstrecke oder zum entspannen.

Lust auf Kino? Kein Problem, der bekannte Cinedom liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt!

Austattung

- 2 Zimmer
- 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Voll unterkellert
- Indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer
- Bodenbelag: Laminat
- 2 fach verglaste Fenster welche bald ersetzt werden
- Einbauküche
- Tiefgarage mit der Möglichkeit, für 50€ einen Parkplatz zu mieten
- Fahrstuhl im Gebäude und Barrierefreier Zugang zu allen Räumen
- Sauna
- Schwimmbad
- Kellerabteil

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. an.

Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie bereits den Wert Ihrer Immobilie?
Kontaktieren Sie uns gerne zwecks einer kostenlosen Wertermittlung und Beratung zu Ihrer Immobilie.

Grundrisse