Eleganz und Moderne vereint - Ein Traum wird wahr!

Eckdaten

Immobilien-ID 8643 Gebäude-Art Wohnungen
Wohnfläche 87m² Baujahr 2017
Adresse 50829 Köln Provision 3,57%%
500.000,00€ Kaufpreis

Immobilie

Ihre Sehnsucht nach einem top modernen Eigenheim in Köln-Ossendorf könnte jetzt wahr werden!

Das Gebäude wurde 2017 erbaut und ist somit in hervorragendem Zustand und auf dem neuesten Stand! Dadurch entsteht beim Eintreten ein Feeling der Eleganz und Neuwertigkeit in das man sich sofort verlieben kann!

Die Wohnung ist ausgestattet mit insgesamt 3 Zimmern auf 87m² und einem schönen, größen Balkon. Ein großes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen sowie ein Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das komplette Gebäude hat einen neuwertigen Zustand und ist ausgestattet mit einer elektrischen Gegensprechanlage + Videokamera sowie einem Fahrstuhl und die Möglichkeit, überall Barrierefrei hin zu gelangen. Auch die moderne Hochglanzküche von Nobillia + Elektrogeräte im Wert von 10.000€ ist ebenfalls bereits im Preis enthalten!

Innerhalb der Wohnung können Sie sich auf insgesamt 87m² rundum wohlfühlen. Dazu kommt ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne. Ein Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss für die Waschmaschine und genügend Platz für noch einen weiteren Trockner und einen Schrank ist ebenfalls vorhanden.

Ihnen gefällt das Interieur? Kein Problem! Dies kann für einen verhandelbaren Aufschlag mit übernommen werden! Sollte Ihnen dann doch noch etwas fehlen ist der Ikea nur einen Katzensprung entfernt. Das macht auch die PartnerIn glücklich! Aber passen Sie auf, es passen nur eine begrenzte Menge an Teelichter in die Wohnung.

Mehr Platz geht nicht? Falsch gedacht! Alle Anwohner können den Ikea Parkplatz privat als Stellplatz benutzen und das auch noch völlig kostenfrei! Der Parkplatz wird 24/7 überwacht.

Also worauf noch warten? Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns für einen ersten Besichtigungstermin!

Oder noch besser: Schauen Sie sich doch die Wohnung von Zuhause in diesem 360-Grad-Rundgang an: https://tour.ogulo.com/z28Q

Lage

Die Immobilie befindet sich in direkter Nähe zum Ikea in Köln Ossendorf.

Aufgrund der idealen Lage erreichen Sie die A57 und A1 in nur wenigen minuten sowie die Bahnstation in nur 5 Minuten zu Fuß. Dadurch sind Sie mobil in jede Richtung, ideal für Pendler!

Lust auf Aktivitäten? Schauen Sie doch mal im neuen Abbacos Steakhaus vorbei und lassen Sie Ihren Gaumen verwöhnen. Auch ein Besuch im Motorworld direkt nebenan ist absolut lohnenswert, denn als Daueraustellung können Sie hier Michael Schumachers private Sammlung begutachten und noch vieles mehr!

Auch alle Einrichtungen des alltäglichen Lebens finden Sie in unmittelbarer Nähe, wie zum Beispiel den Aldi, Schulen, Kitas, Ärzte etc. Auch das Xtrafit ist nur 5 minuten mit dem Auto entfernt.

Austattung

- 3 Zimmer
- 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche + Badewanne
- Großer Balkon
- Voll unterkellert
- In jedem Raum Fußbodenheizung
- Bodenbelag: Parkettboden / Fliesen
- 3 fach verglaste Fenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden in jedem Zimmer
- Große, bodentiefe Fenster
- Einbauküche von Nobillia im Preis enthalten
- Sparsame LED-Spots in der ganzen Wohnung
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Kostenlose Parkmöglichkeiten beim Ikea nebenan
- Fahrstuhl im Gebäude und Barrierefreier Zugang zu allen Räumen
- Videogegensprechanlage
- Wohnungstür: Brandschutzgesichert

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. an.

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