6,5% RENDITE: schön geschnittene, solide vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit neuer EBK in Plauen

Eckdaten

Immobilien-ID 8642 Gebäude-Art Etagenwohnung
Wohnfläche 79m² Baujahr 1905
Anzahl Zimmer 2 Adresse 08527 Plauen
Provision 4,76% Anzahl Etagen 3
Fertigstellung sofort
65.000,00€ Kaufpreis

Immobilie

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene, gepflegte 3 Zimmer Wohnung , in der Nähe vom Zentrum in Plauen.

Jugendstilhaus aus dem Jahr 1095, welches 1995/1996 grundlegend saniert wurde.

Die Wohnung hat 79qm, diese sind optimal auf 3 Zimmer sowie Küche und Bad aufgeteilt.

Das Bad wurde vor ca. 3 Jahren neu gemacht.

Im Dez 2020 wurde eine neue Einbauküche installiert, Rechnung über ca. 2400€ liegt vor.

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2021 fest vermietet für 350€ Kaltmiete / 490€ Warmmiete. Die Mieterin hat vor langfristig zu bleiben.

Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagenbildung beträgt 215,00 €.

Das Haus ist unterkellert, der gesamte Kellerraum wurde neu gemacht und ist in einem sehr guten , trockenen Zustand.

Ein großer Keller steht der Wohnung zur Verfügung.

Das Haus hat einen großen gemütlichen Garten im Hinterhof, welcher von den Bewohnern genutzt werden kann.

Die Heizung wurde vor 2 Jahren neu gemacht.

Lage

Die Immobilie liegt in der sehr beliebten Gegend von Plauen, in der Südvorstadt.

Sehr schöne Aussicht von der Wohnung auf ein Kleingartenverein, in unmittelbarer Umgebung verkehren Bus- und Tramlinien.

In direkter Nähe gibt es Ärzte, zwei Bäckereien, ein Restaurant und einen Supermarkt.

Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, zwei Physiotherapeuten erreichen Sie fußläufig.

Plauen, mit 68.000 Einwohnern die "Hauptstadt" des Vogtlandes, ist nicht nur bekannt durch die Plauener Spitze. Die Wirtschaft in Plauen ist traditionell vom Maschinen- und Fahrzeugbau geprägt. Stahlbau, Molkerei, Druckerei und Brauerei runden das industrielle Spektrum ab. Zudem profitiert der Tourismus von der handwerklichen Textil-, Holz- und Metallbearbeitung im Vogtland und der Einbindung in den Fernwanderweg Eisenach-Budapest, den Vogtland-Panorama-Weg und den Elster-Radweg.

Über die A72 Chemnitz Plauen gelangt man schnell auf die Fernautobahnen A4 Dresden - Eisenach - Frankfurt und A9 Berlin - München. Ergänzt wird das überregionale Straßennetz durch die Bundesstraßen 92 und 173. Die Eisenbahn verbindet über die Sachsen-Franken-Magistrale die Städte Dresden, Chemnitz und Nürnberg, eine weitere Linie führt über Bad Brambach ins tschechische Cheb.

Das Mehrfamilienhaus mit der zum Verkauf stehenden Wohnung liegt verwaltungstechnisch im Stadtgebiet Süd, Stadtteil Plauen-Reinsdorf. Das Stadtzentrum ist nur 4 min mit dem PKW erreicht. In ca. 5 km Entfernung gelangt man auf die Autobahn A72.

Austattung

- Fliesen im Bad
- Laminat in allen Wohnräumen
- PVC Boden in der Küche
- neue Einbauküche aus Dez 2020
- Hausgeld: 215 ,-€
- Jahresnettokaltmiete: 4.200 ,-€

Sonstiges

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unseres Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld ( Name, Anschrift, Telefonnummer und Email ) bearbeiten.

Wir suchen im gesamten Gebiet Sachsen und auch darüber hinaus ständig nach neuen Objekten, vor allem Wohnhäuser, Baugrundstücke aber auch Anlageobjekte.
Natürlich kümmern wir uns mit der gleichen Intensität auch um Ihr Objekt in kleineren Orten.

Rufen Sie uns gern an oder senden uns eine Mail wenn Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie verkaufen zu wollen.

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