Mehrfamilienhaus | Eigentumswohnungspaket in Gevelsberg

Eckdaten

Immobilien-ID 8528 Gebäude-Art Eigentumswohnung (Invest.)
Wohnfläche 383.26m² Baujahr 1956
Adresse 58285 Gevelsberg Provision 3,57%
Alt/Neu Altbau Zustand Gepflegt
Anzahl Wohneinheiten 6 Anzahl Etagen 2
Fertigstellung sofort
605.000,00€ Kaufpreis

Immobilie

Die angebotenen Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, 1. OG, 2. OG + Dachgeschoss eines 1956 erbauten 6-Parteien Mehrfamilienhauses im schönen Gevelsberg.
Die Wohnung im EG, jeweils rechts und links, sind ca. 57m² groß und verfügen über 3 Zimmer.
Die Wohnung im 1. OG, jeweils rechts und links, sind ca. 57m² groß und verfügen über 3 Zimmer.
Die Wohnung im 2. OG, jeweils rechts und links, sind ca. 57m² groß und verfügen über drei Zimmer. Zusätzlich ist jeder Wohneinheit im 2. OG die jeweilige Dachgeschosshälfte (jeweils ca. 21m²) zugeordnet, sodass sich hier insgesamt je Wohneinheit im 2. OG/DG eine Wohnfläche von ca. 78m² ergibt.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Mietverhältnisse stellen sich wie folgt dar:

Erdgeschoss rechts Jahreskaltmiete 3.600€
Erdgeschoss links Eigentümerwohnung
1. OG rechts Jahreskaltmiete 3.600€
1. OG links Jahreskaltmiete 3.600€
2. OG rechts Jahreskaltmiete 3.600€
2. OG links Jahreskaltmiete 4.200€
Dachgeschoss links und rechts z.Zt. separat vermietet: Jahreskaltmiete 2.160€

Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden.

Eine Besichtigung ist bei Kaufinteresse nach Absprache natürlich möglich.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Gevelsberg.
Schulen sind ist fußläufig erreichbar sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Austattung

Die Wohnungen sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Die Fenster wurden erst 2018 vollständig erneuert. Die Badezimmer verfügen über eine Badewanne und ein Fenster.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.

Energieausweis

Energieausweis vorhanden E
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Grundrisse