Helle 4-Zimmer Wohnung in Gevelsberg

Eckdaten

Immobilien-ID 8527 Gebäude-Art Etagenwohnung
Wohnfläche 78.35m² Baujahr 1956
Anzahl Zimmer 1 Adresse 58285 Gevelsberg
Provision 3,57% Alt/Neu Altbau
Zustand Gepflegt Anzahl Etagen 2
Fertigstellung sofort
155.000,00€ Kaufpreis

Immobilie

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage links eines 1956 erbauten 6-Mehrfamilienhauses im schönen Gevelsberg. Sie verfügt über ca. 56m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer verteilt. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Pärchen oder eine kleine Familie. Zu der Wohnung gehört die linke Dachgeschosshälfte mit einem Flur, einem weiteren Zimmer und kleinem WC, sodass sich insgesamt eine Wohnfläche von ca. 78m² ergibt. Die zugehörige Dachgeschosshälfte ist über den gemeinsamen Hausflur erreichbar.

Momentan ist die Wohnung im 2. OG (56m²) für 350€ kalt pro Monat vermietet. Der aktuelle Mietspiegel beträgt 6,20€.
Die Mieteinnahmen für die linke, der Wohneinheit zugeordneten Dachgeschosswohnung, ist momentan für 90€ kalt pro Monat an einen weiteren Mieter vermietet.

Es besteht die Möglichkeit alle Wohnungen in dem Haus einzeln oder als Paket zu erwerben.

Eine Besichtigung ist bei Kaufinteresse nach Absprache natürlich möglich.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Gevelsberg.
Schulen sind fußläufig erreichbar sowie auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Austattung

Die Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Die Fenster wurden erst 2018 vollständig erneuert. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.

Sonstiges

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie und stimmen unser Vermarktungskonzept individuell auf Sie ab.
Sie wollen selbst nicht verkaufen und kennen jemanden, der verkaufen möchte? Profitieren Sie von unserem Tippgebermodell:

https://www.immobye.de/tippgeber-werden/

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.

Grundrisse