reserviert | Charmante Maisonettewohnung im Herzen von Velbert

Eckdaten

Immobilien-ID 6878 Gebäude-Art Maisonettewohnung
Wohnfläche 92.02m² Baujahr 1993
Anzahl Zimmer 2 Adresse 42549 Velbert
Provision 3,57%% Fertigstellung September 2021
230.000,00€ Kaufpreis

Immobilie

Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, 1993 erbauten 8-Parteien Hauses.
Vom Flur aus erreichen Sie das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit der nach Süden ausgerichteten Loggia. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene die Küche, ein weiterer Raum, momentan als Kinderzimmer genutzt und einem Wannenbad. Letzteres wurde erst im Frühjahr 2021 grundlegend erneuert.
Über die Wendeltreppe erreichen Sie das Studio im Dachgeschoss. Dieses wird momentan als Elternschlafzimmer und Hobbybereich genutzt. Ein weiteres Kinderzimmer mit anliegendem Duschbad, renoviert in 2014, befinden sich ebenfalls auf der dieser Ebene. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Helligkeit. Das Fenster im Hobbybereich bietet einen tollen Ausblick bis nach Essen!

Für Komfort sorgt der eigene Stellplatz direkt hinter dem Haus. Eventuell könnte ein weiterer Stellplatz dazugemietet werden, öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich zusätzlich direkt vor dem Haus.
Genügend Stauraum bietet das eigene Kellerabteil. Weiterhin gehört eine gemeinsame Waschküche sowie ein Fahrradkeller ebenfalls zu den Annehmlichkeiten bei diesem Immobilienangebot!

Lage

Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteien Mehrfamilienhaus in Velbert-Mitte.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Velberter Fußgängerzone sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die Infrastruktur mit den öffentlichen Verkehrsmittel und an die Autobahnen A44/A535 ist mit ideal - somit erreichen Sie die umliegenden Städte sowie Düsseldorf / Ratingen in kurzer Zeit.
Das Parkbad und der Hemminghauspark befinden sich in der Nachbarschaft und sind nur wenige Minuten entfernt.

Austattung

- Einbauküche
- 1 Stellplatz inbegriffen, ggf. Option einen zweiten Stellplatz dazuzumieten
- eigener Keller, Waschkeller, Fahrradkeller
- 2 Badezimmer, 2014 und 2021 saniert
- Fliesen und Laminat

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.

Energieausweis

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis vorhanden A
Energiekennwert 133.8KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Grundrisse