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Die Wohnung ist schön geschnitten, vergleichen sie den Grundriss. Sie befindet sich in einer ruhigen Gegend, mit durchweg netten Mietergemeinschaften. Sie liegt in einer Mehrfamilienhaus Gegend, in einem Vorort von Stuttgart, bei Esslingen. Es gibt eine gut durchmischte Klientel aus Familien, Rentnern und Singles sowie 2 Personenhaushalte. Die Wohnung ist im Dachgeschoss und über das Treppenhaus erschlossen. Vom Flur aus gelangen sie direkt ins Wohnzimmer und die Küche. Vom Wohnzimmer gelangen sie auf die schöne Dachterrasse. Die Wohnung hat eine separate Küche, inkl. Einbauküche (welche die Mieterin selbst hält). Die Küche hat ein Fenster. Das Bad ist mit Fenster, eine Dusche befindet sich in dem Bad. Schlafzimmer und Küche sind rückseitig, die Terrasse und das Wohnzimmer sind in Richtung der ruhigen Straße, die Terrasse hat eine Fläche von ca. 14 m². Ein Kellerraum ist vorhanden.
Die Wohnung ist hell und freundlich im Dachgeschoss gelegen.
Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Nürtingen, einer charmanten Stadt, im Herzen von Baden-Württemberg. Nürtingen überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Infrastruktur
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bahnhof Nürtingen ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart sowie in die umliegenden Städte. Zudem sind wichtige Verkehrsinfrastrukturen, wie die B313 und die A8, in unmittelbarer Nähe, was Pendler sehr schätzen.
Entfernungen Sozialeinrichtungen
Distanz zum nächsten Spielplatz ca. 150 Meter.
Nächste Kindertagesstätte ca. 250 Meter.
Nächste ÖPNV-Haltestelle ca. 250 Meter.
2 Schulen sind in der Nähe, ca. 1 – 2 km.
Das Krankenhaus medius Klinik ist in 2 km.
Die Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen (HfWU), Neckarsteige 6-10, 72622 Nürtingen) befindet sich in 2 km Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die fußläufig erreichbar sind. Der EDEKA Markt ist fußläufig erreichbar, ca. 150 m.
Besonders die Innenstadt, mit historischen Flair, lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Freizeit und Erholung:
Die idyllische Umgebung von Nürtingen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Ob beim Wandern oder Radfahren, in den umliegenden Weinbergen und Wäldern, oder beim Entspannen am Neckar – hier kommt jeder auf seine Kosten.
Auch Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, wie Theater und Museen, sind in der Stadt vorhanden.
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!
Sonstiges:
Fazit:
Diese Immobilie in Nürtingen verbindet die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit einem hohen Erholungswert. Ob für Familien, Paare oder Anleger (Immobilie als Renditeobjekt) – die Lage bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit.
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.
