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Dieses großzügige Einfamilienhaus in Garching an der Alz überzeugt mit einer beeindruckenden Raumvielfalt und bietet dank seiner durchdachten Aufteilung eine seltene Flexibilität: Das Objekt lässt sich in zwei separate Wohneinheiten umgestalten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Nutzung einer Einheit als Kapitalanlage.
Auf einer Wohnfläche von 196 m² verteilen sich insgesamt 11 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und 3 vollwertige Bäder sowie ein Gäste-WC, auf 3 Etagen Die verschiedenen hochwertigen Bodenmaterialien – Fliesen, Laminat und Parkett – verleihen den Räumen jeweils ihren eigenen Charakter und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kamin schafft gemütliche Wärme an kalten Tagen, während die hauseigene Sauna mit SPA-Bereich für Erholung und Entspannung sorgt.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Zusätzlicher Stauraum steht durch den Keller sowie einen separaten Abstellraum zur Verfügung.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 735 m² begeistert mit einem weitläufigen Garten von rund 580 m², der vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Gartengestaltung bietet. Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen eine Garage sowie 5 zusätzlicher Außenstellplätze zur Verfügung.
Lage:
Lage mit Lebensqualität
Das Haus befindet sich in Garching an der Alz, einer beliebten Gemeinde, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, während die umliegende Natur zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung bietet.
Eine Immobilie mit seltenem Gesamtpaket
Großzügige Wohnfläche, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ein großer Garten und ein eigener Wellnessbereich – Immobilien mit dieser Kombination sind nur selten am Markt verfügbar.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Raum, Komfort und Lebensqualität vereint, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen.
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Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 2,38% inkl. MwSt. an.
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