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Modernes Einfamilienhaus in Solingen-Katternberg
Ein Haus, das für sich spricht. Hochwertig ausgestattet, energetisch saniert und einfach zum Verlieben.
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Stilbewusstsein und Energieeffizienz auf rund 200 m² Wohnfläche. Fünf helle Zimmer und ein durchdachtes Raumkonzept machen dieses Objekt zu etwas Besonderem. Für Familien, Paare oder alle, die einfach gerne großzügig wohnen.
Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen und dem Garten. Licht, Raum und eine harmonische Verbindung von Innen und Außen prägen das Gesamtbild. Die offen gestaltete Küche fügt sich dabei nahtlos ein und lädt zu gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden ein.
Die Ausstattung überzeugt in allen Details. Fußbodenheizung in Erd und Dachgeschoss, großformatige Fliesen, massive Eichentreppe mit Glasgeländer und weiß gestrichene Wände schaffen eine warme, zeitlos elegante Atmosphäre. Das moderne Hauptbad mit bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne, ein weiteres Bad sowie ein Gäste WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag.
Das ausgebaute Dachgeschoss sowie das helle Untergeschoss mit Gartenzugang bieten darüber hinaus vielseitige Möglichkeiten. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Bei Interesse teilen wir gerne weitere Informationen sowie Bildmaterial, selbstverständlich nach einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage:
Das Haus liegt in bester Lage am Katternberg in Solingen. Ruhig und grün in einer Sackgasse gelegen und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Solingen Zentrum ist in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar, der Hauptbahnhof Solingen Ohligs mit ICE und S Bahn Anschluss liegt etwa neun Minuten entfernt. Zur Autobahn A3 gelangt man in rund zehn Minuten. Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind somit schnell erreichbar, während Sie dennoch im Grünen wohnen.
Ausstattung:
Dieses Haus überzeugt durch seine Qualität und seine moderne technische Ausstattung.
Es handelt sich um ein energieeffizientes Haus nach KfW siebzig Standard, das umfassend saniert wurde.
Die moderne Gasheizung mit Solarthermie sorgt für niedrige Energiekosten.
Die Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden im Erdgeschoss ausgestattet.
Der Energieausweis weist die Effizienzklasse B mit einem Endenergiebedarf von 63,2 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr aus.
Internetanschlüsse sind in allen Zimmern vorhanden, ebenso eine Satellitenanlage.
Zur Immobilie gehören eine große Garage mit Strom, Wasseranschluss, Spüle und direktem Zugang zum Garten sowie zwei bis drei Außenstellplätze.
Drei Terrassen, davon eine mit über fünfunddreißig Quadratmetern und teilweise überdacht, bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen im Freien. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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