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Die 1992 erbaute Gewerbeimmobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Industriegebiet in Herne Börnig.
Die Hoffläche rund um die Immobilie (ca. 1.200qm) ist gepflastert. Aufgrund der Möglichkeit, um die Immobilie zu fahren, ist eine Anlieferung ohne großartiges Rangieren bequem. Das Objekt teilt sich in einen Lagerbereich mit ca. 474qm Fläche und einen Bürotrakt mit ca. 150qm Fläche. Die Halle besteht aus einer Vorder- und Hinterhalle, beide sind über ein Rolltor (Einfahrtshöhe 3m, das in der vorderen Halle ist elektrisch) zugänglich und miteinander verbunden. Zur Ausstattung der Halle gehört weiterhin ein Schwerlastkran, sowie ein Gefahrenstofflager. Auch Umkleidemöglichkeiten stehen hier zur Verfügung.
Der Bürotrakt besteht aus insgesamt 4 Büroräumen inkl. einem großen Durchgangsbüro. Den Mitarbeiten stehen hier getrennte Sanitäranlagen sowie eine Teeküche zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden, jedoch noch nicht angeschlossen.
Das Gelände ist mit Toren verschließbar. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist sehr gepflegt.
Die Immobilie ist derzeit für 3.200€ monatliche Kaltmiete an einen alteingesessenen Malerbetrieb plus Gerüstbau vermietet.
Die Immobilie befindet sich im Industriegebiet „Friedrich der Große“ in Herne Börnig. Durch die unmittelbare Anbindung an die A42 liegt die Immobilie sehr verkehrsgünstig. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere, verschieden große Firmen im Gewerbegebiet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Metern Entfernung.
- zwei Rolltore (3m Einfahrthöhe, in der vorderen Halle ist das Tor elektrisch)
- Deckenhöhe Hallenspitze ca. 6,43m, Deckenhöhe bis Querträger 4,05m
- Schwerlastkran
- bedachte Lagerfläche Außen
- Hoffläche vollständig gepflastert 1.200qm
- Glasfaseranschluss (noch nicht angeschlossen)
- Starkstromanschluss
- Gasheizung
