Einziehen und Wohlfühlen oder vielleicht doch vermieten?

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 03238 Finsterwalde
  • Kaufpreis 450.000,00
  • Wohnfläche ca. 190
  • Grundstück ca. 600
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1936
  • Etagenzahl 2
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Bodenbelag Laminat Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 8840
  • Provision 2,5 inkl. MwSt.
Immobye GmbH & Co. KG
Königsallee 2b, 40212, Düsseldorf
Uwe Syrbe

Immobilie

Zum Verkauf steht dieses Zweifamilienhaus in Finsterwalde, bestehend aus einem Haupthaus, welches als Ein-oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Angrenzend am Haus befindet sich ein Doppelcarport, sowie eine Werkstatt.
Das Wohnhaus wurde ca. 1936 errichtet, besitzt ca. 190m² Wohnfläche und es besteht kein Sanierungsbedarf. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 130 m². Die Wohnung verfügt über 4 Räume, Badezimmer und Küche. Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 60 m². Diese besteht aus 2 großen Zimmern, Badezimmer und einem großzügigen Flur ( Küche ). Die Installationen für eine Küche sind vorhanden.
Die Elektrik des Hauses wurde im Zuge der Sanierungsarbeiten erneuert.
Die Gas-Zentralheizung wurde stets gewartet und gepflegt. Separate Ableseeinheiten für Strom, Wasser/Warmwasser sind vorhanden, sodass beide Wohneinheiten vermietet werden können.
Das Nebengebäude ca. 1936 errichtet, hat den typischen Charakter einer Werkstatt.Die ca. 52 m² große Werkstatt bietet mit seinen 2 Räumen und WC-Anlage eine gemütliche Atmosphäre um seinen Vorstellungen freien Lauf zu lassen. Diese Räumlichkeiten mit Austritt in den zweiten Garten können mit handwerklichem Geschick zu einer Wellness Oase umfunktioniert werden.
Das Grundstück ist ca. 600 m²groß und ist liebevoll angelegt.
Es ist ortsüblich erschlossen (Abwasser, Wasser, Strom, Telefon).
Das Haus ist in einem sehr gutem Zustand und wartet darauf von Ihnen bezogen zu werden.

Verschwenden Sie keine Zeit und Mühe mit der Planung eines Neubaus und genießen Sie die Vorteile einer Bestandsimmobilie.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung!

Lage

Finsterwalde ist die größte Stadt im Landkreis Elbe-Elster.
Diese ist auch ein sehr attraktiver Wirtschaftsstandort und ein industrielles Zentrum.
Neben dem großen Industrie- und Gewerbepark in Finsterwalde/Massen sind auch noch andere kleinere Gewerbegebiete im Raum Finsterwalde
angesiedelt.
Aktuell hat Finsterwalde mehrere Grundschulen, eine Oberschule, ein OSZ, eine Förderschule und ein Gymnasiumvorzuweisen.
Aber auch für die kleinen haben wir mehrere Kitas in und um Finsterwalde.
Das Sängerfest was alle 2 Jahre stattfindet ist ein kultureller Höhepunkt.
Schon immer stand Finsterwalde in dem Ruf, eine Stadt mit Flair zu
sein.
Struktur, historische Architektur und gepflegte Parkanlagen führen dazu.
Zu den Sehenswürdigkeiten in Finsterwalde gehören unter anderem der 54 m hohe Wasserturm, das Schloss mit dem dazugehörigen wunderschönen Schlosspark, das Rathaus auf dem Markt aber auch die Trinitatiskirche.
Ein weiteres Highlight ist das Kino was auf eine geschichtliche Tradition zurückblicken kann.
Dieses Kino existiert seid 1912 was von den Vorfahren der jetzigen Betreiber gegründet wurde.
Die Stadt weist auch viele bedeutende Anlaufpunkte für die Sportbegeisterten.
Darunter zählen die verschiedenen Sportplätze, das Schwimmstadion aber auch die Schwimmhalle, der Skaterpark, das Stadion mit einem
wunderbaren Kunstrasenplatz.
Ein Tierpark, der sich besonders in den letzten Jahren durch ständige Investitionen sehr positiv entwickelt hat liegt im Herzen unserer wunderschönen Bürgerheide.
Finsterwalde hat auch eine sehr zentrale Lage da die Entfernungen zu einigen anderen nahe gelegenen Orten und markanten Punkten in der Region sehr überschaubar ist:

Eurospeedway Rennstrecke – 27 km(Lausitzring)
Spreewald – 45 km
Senftenberger See –33 km
Besucherbergwerk F60 – 8 km (liegender Eiffelturm)
Schloss Doberlug –13 km (Brandenburger Landesausstellung)
Tropical Island – 58 km
Autobahnauffahrt A 13 – 19 km
Senftenberg – 33 km
Dresden – 87 km
Berlin – 120 km
Cottbus – 55 km

Ausstattung

– Zimmer: 7
– Garagen/Stellplätze: 2
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: saniert
– Qualität der Ausstattung: gehoben
– Käuferprovision: 2,5% inkl. gesetzl. MwSt.
– Grundstücksfläche: ca. 600 m²
– Wohnfläche: ca. 190 m²
– teilweise Fußbodenheizung

Keller Einbauküche

Sonstiges

Jetzt attraktive Finanzierungskonditionensichern!

Unsere Spezialisten des Hauses erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot.
Sprechen Sie uns dazu gern an.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unseres Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld ( Name, Anschrift, Telefonnummer und Email ) bearbeiten.

**Käuferprovision:** Die Käuferprovision beträgt 2,5 % (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
**Provisionshinweis:** Wir haben auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag in der selben Provisionshöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.

Wir suchen im gesamten Gebiet Brandenburgs und auch Berlin ständig nachneuen Objekten, vor allem Wohnhäuser, Baugrundstücke aber auch Anlageobjekte.

Natürlich kümmern wir uns mit der gleichen Intensität auch um Ihr Objekt in kleineren Orten.

Rufen Sie uns gern an oder senden uns eine Mail wenn Sie mit dem Gedanken spielen Ihr Haus verkaufen zu wollen.
Wir beraten Sie umfassend und begleiten Sie vom ersten Tag an bis zum Verkauf Ihrer Immobilie Schritt für Schritt.

Gern Werten wir Ihre Immobilie auch vor ab kostenlos ein.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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