Ideal für Kapitalanleger – Vermietete 4 Zimmer ETW mit Balkon und Stellplatz in Zwingenberg

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 64673 Zwingenberg
  • Kaufpreis 250.000,00
  • Hausgeld 517,00
  • Wohnfläche ca. 92
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1974
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin ab sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 4 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 6 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 32 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Immobilien-ID 8718
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobye GmbH & Co. KG
Königsallee 2b, 40212, Düsseldorf
Nadine Peuckert

Immobilie

Kapitalanleger aufgepasst!

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine vermietete
gepflegte 4-Zimmer Wohnung die im 2. Obergeschoss ( mit Aufzug ) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien liegt und super als Altersvorsorge für einen Kapitalanleger dient.

Die Wohnung selbst bietet auf einer Wohnfläche von ca. 91,72 m² 4-Zimmer wo der Balkon an dem Wohnzimmer angrenzt, eine Küche, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Die monatliche Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 750 ,-€.

Bilder sagen bekanntlich mehr als tausend Worte.
Daher zögern Sie nicht lang und vereinbaren einen Besichtigungstermin um sich vor Ort einen zweiten Eindruck verschaffen zu können.

Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Zwingenberg liegt zwischen der Gemeinde Alsbach-Hähnlein im Landkreis Darmstadt-Dieburg im Norden und der Stadt Bensheim im Kreis Bergstraße im Süden.
Im Westen grenzen die Bensheimer Stadtteile Fehlheim und Langwaden an den Stadtteil Rodau. Im Osten grenzt Zwingenberg an den Melibokus, dessen Gipfel in der Gemarkung Auerbach, einem Stadtteil von Bensheim an der Bergstraße, liegt.
Die Höhe der Gemarkung variiert zwischen etwa 90 m im Stadtteil Rodau und knapp 300 m am Hang des Melibokus. Die höchste Erhebung Zwingenbergs ist kein einzelner Berg, sondern geht fließend am Hang des Melibokus in die Gemarkung Auerbach, einem Stadtteil von Bensheim an der Bergstraße, über. Als Richtwert gilt die 100-Meter-Markierung am Bahnhof in Zwingenberg. Im Westen grenzt Zwingenberg an das Hessische Ried und damit an die Oberrheinische Tiefebene.

Zwingenberg mit ihren ca. 7.000 Einwohnern ist die älteste Stadt an der Bergstraße.

Die hübsche Altstadt mit allen Läden des täglichen Bedarfs und mit vielen Restaurants und Kneipen ist immer wieder einen Spaziergang wert.
Es gibt Stadtfeste, einen schönen Weihnachtsmarkt der Vereine sowie ein kleines Kellertheater.

Insgesamt hat Zwingenberg einen hohen Freizeitwert, denn so sind z.B. die nahe Bergstraße und der Odenwald ideale Wander- und Radfahrgebiete.

Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Es gibt Kindergärten und eine Grundschule im nahen Umfeld sowie eine internationale Schule in Seeheim-Jugenheim.

Aber nicht nur der hohe Freizeitwert, sondern auch die sehr gute Verkehrsanbindung macht Zwingenberg interessant.
Verkehrsanbindung: Die nahen Autobahnanschlüsse BAB A 67 und A 5 verbinden schnell mit den Großstädten Heidelberg, Mannheim, Darmstadt und Frankfurt sowie dem Rhein-Main-Flughafen.

Ausstattung

– Kaltmiete: 750 ,€ pro Monat
– Balkon vorhanden
– KFZ-Stellplatz
– Keller vorhanden
– Badezimmer: Badewanne und Dusche
– Fahrstuhl

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!

Unsere Spezialisten des Hauses erstellen Ihnen gern ein
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Sprechen Sie uns dazu gern an.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unseres Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von
Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine
Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich
Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld ( Name,
Anschrift, Telefonnummer und Email ) bearbeiten.
Wir suchen im gesamten Gebiet Hessen und auch
auch darüber hinaus ständig nach neuen Objekten, vor allem
Wohnhäuser, Baugrundstücke aber auch Anlageobjekte.

Natürlich kümmern wir uns mit der gleichen Intensität auch
um Ihr Objekt in kleineren Orten.

Rufen Sie uns gern an oder senden uns eine Mail wenn Sie
mit dem Gedanken spielen Ihr Haus verkaufen zu wollen.
Wir beraten Sie umfassend und begleiten Sie vom ersten
Tag an bis zum Verkauf Ihrer Immobilie Schritt für Schritt.

Gern Werten wir Ihre Immobilie auch vor ab kostenlos ein.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 165 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 07.10.2019
  • Energieausweis gültig bis 06.10.2029
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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