Etagenwohnung

Ertragsstarkes Duo – zwei vermietete Wohnungen in Duisburg Friemersheim

124.000,00€

Wohnfläche

80,04m²

Grundstückfläche

Anzahl der Zimmer

4

Baujahr

1992

Kaufpreis
124.000,00€
Wohnfläche
80,04m²
Grundstückfläche
Baujahr
1992
Zimmer Anzahl
4
Land
Deutschland
Stadt
Duisburg
Zustand
Gepflegt
Etagen
Gebäude-Art
Etagenwohnung
Fertigstellung
Alt/Neu
Bestehendes Gebäude
Immobye GmbH & Co. KG
Königsallee 2b, 40212, Düsseldorf
Elif Kozan

Willkommen am Erlinghagenplatz 5 in Duisburg! Hier präsentieren wir Ihnen ein attraktives dreistöckiges Mehrfamilienhaus, das eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet. Das Gebäude beherbergt zwei vermietete 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 40,02 m.

Wohnung 1: 40,02 m², bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer.

Wohnung 2: 40,02 m², bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer + Balkon.

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten eine stabile Rendite.

JNKM Paket: 9.540€ Faktor: 14,57 Rendite: 6,86%

Erlinghagenplatz 5 liegt im Stadtteil Duisburg-Friemersheim, einem attraktiven und gut angebundenen Wohngebiet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Zugängen zu den Autobahnen A40 und A57 sowie mehreren Bus- und Bahnlinien in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Rhein und zahlreiche Parks bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert. Ideal für Familien und Pendler, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität suchen.

  • Heizung aus 2006 Nah-/Fernwärme
  • Bad mit Duschwanne
  • Laminat in allen Wohnräumen
  • Balkon in 5b

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. an.

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Energieausweis vorhanden
Ja
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