Gewerbeeinheit

Attraktive Bürofläche in der Innenstadt

Wohnfläche

414m²

Grundstückfläche

Anzahl der Zimmer

10

Baujahr

1976

Kaufpreis
Wohnfläche
414m²
Grundstückfläche
Baujahr
1976
Zimmer Anzahl
10
Land
Deutschland
Stadt
Leichlingen
Zustand
Modernisiert
Etagen
2
Gebäude-Art
Gewerbeeinheit
Fertigstellung
Alt/Neu
Bestehendes Gebäude
Immobye GmbH & Co. KG
Königsallee 2b, 40212, Düsseldorf
Alexander Kirchner

Moderne Bürofläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage von Leichlingen (Rheinland).

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt, sodass sich die Räumlichkeiten in einem modernisierten Zustand präsentieren.

Ein Highlight ist der barrierefreie Zugang über den Aufzug, der direkt in die Tiefgarage führt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Gäste-WC ist vorhanden.

Die Fläche ist mit einer Klimaanlage sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Lage in Leichlingen (Rheinland) bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Eine ideale Gelegenheit für eine moderne Praxis mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Die neuwertigen Büros in der Innenstadt bietet den nicht nur eine gute Erreichbarkeit, sondern auch eine angenehme Umgebung.
Sie können die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Umgebung erkunden oder einen Spaziergang durch die charmanten Straßen unternehmen. Die Lage ist gut zugänglich für Fußgänger und Autofahrer. Eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit von der Hauptstraße aus könnte den Patientenstrom erhöhen.
Parkplätze und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unmittelbar vor der Praxis.

  • Bürofläche 414 m²
  • Fußbodenheizung mit Strom
  • Fahrstuhl
  • 8 Tiefgaragenstellplätze
  • 3 WC´s, vollausgestattet mit behindertengerechtem WC
  • Vollständig modernisiert
  • Energieausweis liegt bei Besichtigung vor

Das Objekt wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen + Aussagen des Eigentümers erstellt. Trotz aller Sorgfalt sind Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne unter 01716555543 zur Verfügung.

Beste Grüße,

Alexander Kirchner

Energieträger
Enerigeausweistyp
Energieausweis vorhanden
Liegt vor
Energiekennwert
84,6
Energieeffizienzklasse