Einfamilienhaus

Traumhaftes Einfamilienhaus im Duisburger Süden – KfW 70 Standard

930.000€

Wohnfläche

233m²

Grundstückfläche

706m²

Anzahl der Zimmer

8

Baujahr

2016

Kaufpreis
930.000€
Wohnfläche
233m²
Grundstückfläche
706m²
Baujahr
2016
Zimmer Anzahl
8
Land
Deutschland
Stadt
Duisburg
Zustand
Neuwertig
Etagen
Gebäude-Art
Einfamilienhaus
Fertigstellung
Alt/Neu
Bestehendes Gebäude
Immobye GmbH & Co. KG
Königsallee 2b, 40212, Düsseldorf
Christian Voigt
+49 177 2635579

Verborgen in zweiter Reihe wurde 2016 dieses freistehende Einfamilienhaus erbaut. Nach neuestem KfW 70 Standard lässt es sich hier dank Photovoltaikanlage und Erdwärmepumpe auf ca. 233qm Wohnfläche fast autark leben.

Über eine modern gestaltete und beleuchtete Einfahrt gelangen Sie auf Ihr Grundstück. Der begrünte Carport und die übergroße Garage bieten Ihnen neben dem Hof Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
Im Erdgeschoss erwartet Sie zunächst ein Flurbereich, von welchem alle weiteren Räumlichkeiten zugänglich sind. Das Wohnzimmer ist zur Gartenseite ausgerichtet, von hier aus gelangen Sie in die geräumige Küche. Diese ist mit hochwertigen Markengeräten (Neff) ausgestattet und kann ggf. im Haus verbleiben. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die südlich ausgerichtete Terrasse. Der erst letztes Jahr neu angelegte Garten mit modernen Hochbeeten und Terrassenüberdachung inkl. Beschattungsanlage (auch Seitenrollos) ist Ihre eigene, grüne Oase.
Das großzügige Elternschlafzimmer ist zur Rückseite des Hauses gelegen und bietet Ihnen zusätzlich ein eigenes Bad en Suite mit ebenerdiger Dusche und Badewanne.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC, ein weiteres Zimmer und einen Hauswirtschaftsraum.
Im Hauseingang befindet sich unter der Treppe der Technikraum. Das Haus wurde so erbaut, dass sowohl das Erdgeschoss, als auch das Obergeschoss als eigenständige Einheit nutzbar und somit auch vermietbar wären.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. In einem der Zimmer sind die Küchenanschlüsse bereits in der Wand verlegt, sodass hier wunderbar eine weitere Küche bei Nutzung als separater Einheit entstehen könnte. Über die drei Zimmer zur Gartenseite gelegen gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Garten.

Als Ausstattungshighlights lassen sich das Free@Home und die Alarmanlage nennen. Sowohl Fenster, Rauchmelder und Eingangstüren sind an die Alarmanlage gekoppelt und lassen sich per App steuern.

Die Immobilie befindet sich im Duisburger Süden im Stadtteil Buchholz. Das ruhige Viertel ist durch aufgelockerte Wohnbebauung geprägt. Die Lage im Duisburger Süden ist optimal – sowohl die Anbindung an die A59 als auch die öffentlichen Verkehrsmittel, beides ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Für die Naherholung liegt die Duisburger 6-Seen-Platte in unmittelbarer Nähe – hier sind keine Grenzen gesetzt, ob ausgedehnte Spaziergänge, Wassersportaktivitäten, Jogging oder Radfahren.

  • KfW 70 Standard
  • Photovoltaik mit Speicher. 9,99 kw Peak
  • Kunststofffenster 3-fach verglast
  • Elektrische Rolläden
  • Heizung Erdwärme
  • Garage (9×4 Meter) mit Starkstromanschluss
  • begrüntes Carport Dach
  • Alarmanlage mit Kamera
  • Rauchmelder (über Alarmanlage)
  • Free @ Home

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 2,98% inkl. MwSt. an.

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Energieträger
Enerigeausweistyp
Energieausweis vorhanden
Ja
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse