Doppelhaushälfte

Doppelhaushälfte an der Brandheide – bezugsfertig im Oktober / November

395.000€

Wohnfläche

144,93m²

Grundstückfläche

1.400m²

Anzahl der Zimmer

3,5

Baujahr

1949

Kaufpreis
395.000€
Wohnfläche
144,93m²
Grundstückfläche
1.400m²
Baujahr
1949
Zimmer Anzahl
3,5
Land
Deutschland
Stadt
Recklinghausen
Zustand
Etagen
Gebäude-Art
Doppelhaushälfte
Fertigstellung
Alt/Neu
Bestehendes Gebäude
Immobye GmbH & Co. KG
Königsallee 2b, 40212, Düsseldorf
Anna Börger
+49 171 1254532

Die 1949 erbaute Doppelhaushälfte bietet auf ca.145 qm, aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss ausreichend Platz.
Das Obergeschoss bietet eine geräumiges Kinderzimmer, die dort neu errichtete Dachgaube bietet dadurch viel Tageslicht. Gegenüber befindet sich ein grosszügiges Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Bad en Suite.
Die offenen hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken sind das Highlight des Hauses. Der Innenausbau ist im Obergeschoss zum größten Teil fertiggestellt.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin und lädt somit zu gemütlichen Abenden ein.
Die lichtdurchflutete, offene Küche mit großem Esszimmer ist perfekt um in den Tag zu starten und den wunderschönen Garten zu geniessen, der keine Wüsche offen lässt. Ein weiteres Badezimmer (noch fertigzustellen) komplettieren diese Ebene.
Das Haus verfügt über einen Abstell- /Kellerraum. Weitere Staumöglichkeiten bieten Schuppen und Garage.

Das Erdgeschoss ist noch fertigzustellen (Innenausbau, Badezimmer), wodurch sich dem neuen Eigentümer eigene Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.
Das Haus kann zum Oktober / November fertiggestellt werden.

Die Doppelhaushälfte befindet sich am Waldrand in einer Straße ohne Durchgangsverkehr in ruhiger und familienfreundlicher Nachbarschaft. Das Naturschutzgebiet „Brandheide“ liegt direkt vor der Haustür .
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Autobahnen A43 und A2 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Modernisierungsmaßnahmen (2019-2021 ):

  • neue Kunststofffenster
  • Strom- und Wasserleitungen
  • neues Dach inkl. Dämmung
  • neue Dachgauben
  • WDVS
  • Innenausbau im Obergeschoss fertiggestellt
  • Heizung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.

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Energieausweis vorhanden
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