Pflegeimmobilien als sichere Kapitalanlage – Teil 3

5. Pflegeapartments versus Eigentumswohnung Viele Privatanleger entscheiden sich für den Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage, wenn Sie in den Sachwert “Immobilie“ investieren möchten. Ein Pflegeapartment kann eine sinnvolle Alternative zu der klassischen Eigentumswohnung als Kapitalanlage darstellen.  Die folgende Tabelle soll zeigen, was die beiden Anlageformen jeweils auszeichnet und unterscheidet. Vergleichskriterien Pflegeapartment Eigentumswohnung Standortwahl Professionell erstellte […]

Pflegeimmobilien als sichere Kapitalanlage – Teil 2

3. Die „Sorglosimmobilie“ Immobilien werden im Fachjargon auch „Betongold“ genannt. Geld kann im Rahmen einer Inflation komplett entwertet werden. Immobilien gehören zu den bleibenden Werten, die zusätzlich einen praktischen Nutzen haben. Der Kauf einer Immobilie ist also eine sinnvolle Anlage, wenn das Geld in Sicherheit gebracht werden soll. Auch, wenn man nicht selbst darin wohnt, […]

Pflegeimmobilien als sichere Kapitalanlage – Teil 1

VORWORT   Der Kauf einer Pflegeimmobilie kombiniert gleich zwei äußerst attraktive Märkte. Das starke und wertstabile Sachwertinvestment „Immobilie“ trifft auf einen absoluten Wachstumsmarkt. – den viel zitierten demografischen Wandel. Eine beständig alternde deutsche Gesellschaft wird zukünftig dringend auf zusätzlich entstehende Pflegeplätze angewiesen sein.  Mit dem Erwerb einer Pflegeimmobilie investieren Sie also direkt in ein Objekt […]

Die Leibrente als Alternative zum Hausverkauf!

In Deutschland sind Immobilien immer noch einer der besten Investitionen, die man tätigen kann. Insbesondere die seit langer Zeit steigenden Immobilienpreise machen diese Art der Investition sehr attraktiv. Der demografische Wandel nimmt ebenfalls weiter zu wohingegen die Rentenzahlungen gering bleiben. Die Immobilie, welche so müheselig mit eigener Hand aufgebaut wurde, lässt sich mit zunehmendem Alter […]

Maklercourtage bei Vermietung & Verkauf

Maklercourtage bei der Vermietung Bei der Immobilienvermietung gilt das sog. „Bestellerprinzip“. Das Bestellerprinzip bedeutet, dass derjenige, der den Makler beauftragt, die Maklercourtage zahlt. Das Ziel ist es, den Mieter mit der Courtagezahlung zu entlasten.  Die Courtagehöhe des Maklers bei der Vermietung ist auf maximal zwei Nettokaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer begrenzt. Es ist möglich, weniger Courtage z.B. […]

Rechte Dritter im Grundbuch

1. Das Grundbuch und die wichtigsten Lasten​ 2. Das Wohnrecht 3. Das Nießbrauchrecht 4. Das Erbbaurecht 5. Das Wegerecht 1. Das Grundbuch und die wichtigsten Lasten​ Eventuell haben Sie sich schon unseren Artikel über das Grundbuch durchgelesen. In diesem Beitrag wird die Abteilung III näher betrachtet und die für Sie als Käufer und Verkäufer relevantesten […]

Spekulationssteuer beim Hausverkauf

Sofern die Spekulationssteuer beim Verkauf einer Immobilie gezahlt werden muss, stellt sie meistens den größten Kostenposten der Nebenkosten beim Hausverkauf dar. Aus diesem Grund ist es wichtig, sich über die Spekulationssteuer zu informieren. Insbesondere wenn es die Möglichkeit gibt, diese zu senken oder sogar ganz zu vermeiden! Was ist die Spekulationssteuer? Bei dem Begriff „Spekulationssteuer“ […]

Südafrika – Luxus Immobilien zum Schnäppchenpreis!

Sollten Sie über den Kauf einer Immobilie in Kapstadt nachdenken, bietet sich nun für Sie eine einmalige Chance dieses Vorhaben umzusetzen. Kapstadt ist zur Zeit wohl einer der attraktivsten Märkte für Immobilien im Ausland! Denn das Preis-Leistungs-Verhältnis für einen Immobilienkauf, oftmals auch im Kaufpreis pro Quadratmeter widergespiegelt, ist im Vergleich zum deutschen Markt noch äußerst […]

Welche Kosten fallen beim Hausverkauf an?

Es ist endlich soweit! Sie haben lange gesucht und nun endlich Ihr Traumhaus gefunden und das auch noch zu einem Preis der perfekt in Ihr Budget passt.  Aber Vorsicht: Der Kaufpreis bezieht sich nur auf den Verkehrswert der Immobilie. In den meisten Fällen sind die sogenannten Kaufnebenkosten noch gar nicht enthalten. Hier erfahren Sie, was […]

Welche Kosten kommen bei einem Hauskauf auf mich zu?

Es ist endlich soweit! Sie haben lange gesucht und nun endlich Ihr Traumhaus gefunden und das auch noch zu einem Preis der perfekt in Ihr Budget passt.  Aber Vorsicht: Der Kaufpreis bezieht sich nur auf den Verkehrswert der Immobilie. In den meisten Fällen sind die sogenannten Kaufnebenkosten noch gar nicht enthalten. Hier erfahren Sie, was […]